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超級豪宅交易...香港居冠 倫敦打房衰退

#地方 #政策 #豪宅 #租售

聯合晚報 編譯季晶晶/綜合報導

由於私人財富不斷增加,支撐頂級住宅市場,全球各路富豪上年度買進逾150戶價值至少2000萬英鎊(約台幣7.98億元)的豪宅。

英國衛報報導,根據房仲業者Knight Frank最近的研究,截至今年8月底的一年間,全球最有錢的人一共花了52億英鎊在153件房產,售價至少都在2000萬英鎊以上。

有11國參與的《跨太平洋夥伴全面進步協定》(CPTPP)30日起生效。圖為貨輪航行於澳洲維多利亞的雅拉河。(圖/歐新社)

香港賣出最多逾2000萬英鎊的頂級豪宅,有47戶換手。紐約以39戶排第二。倫敦以38戶落居第三名,不如2015年時獨占鰲頭。

房仲業者說,由於印花稅調漲以及英國脫歐疑慮,倫敦失寵於超級富豪買家。

倫敦當局於2016年將售價逾150萬英鎊房產的印花稅調漲至12%,如果是第二間房,更調至15%。為了避免印花稅,來自海外的億萬富翁近來在英國都選擇租屋而不買房。

Knight Frank研究部門主管貝利說:「雖然過去10年間,各大城市的頂級房市快速擴增,我們的研究證實有三個市場無疑領先群倫:香港、紐紐和倫敦。」

倫敦的銷售多半集中在梅菲爾(Mayfair)、騎士橋(Knightsbridge)和貝爾格拉維亞(Belgravia)等區,全部位於西敏市(Westminster)內。市議會上月起禁止新建超大坪數豪宅給超級富豪,以便釋出空間,要給「真正升斗小民」蓋更多負擔得起的房子。

身價超過3800萬英鎊或5000萬美元(約台幣15.56億元)的英國超級富豪,過去一年人數大增400人。根據瑞士信貸,已經很有錢的人財富增加速度比一般人要快得多。

英國超級富豪的人數在2018年夏季之前的12個月間,增加8.5%至4670人,在此同時,一般英國民眾的財富,包括房地產在內,僅增加1%至21.3萬英鎊。



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