聯合報記者洪敬浤／台中報導
精華地段適不適合蓋社宅？台中市長林佳龍準備8年打造1萬戶社宅，最受矚目的西屯惠來厝段社宅，地點位於市中心精華區，周邊豪宅、百貨林立，將規劃400到500戶，並設有3-4間商業店舖，租金雖比市價便宜，但比其他社宅高一截，引起討論。
根據不動產實價登錄資訊，比較坊間西屯惠來厝社宅與已完工的豐原安康社宅，惠來厝段土地每坪約80萬-90萬元，3房月租約2萬-2.5萬元；安康段土地每坪約20萬-32萬元，3房租金約1.45萬-1.65萬元。
台中市規劃西屯社宅，位於豪宅林立的市中心精華地段，低層有複層植栽樹穴，宛如幾何花草地毯。（圖／台中市住宅處提供）
西屯社宅基地位於惠中路、青海路口，屬於住2、住3-2用地，面積約2100坪，預計興建3棟建築，地上12層、地下2層，總共400-500戶；此區段緊鄰市政府、新光三越與大遠百，離台中歌劇院也不遠，屬於市中心精華地段。
議員楊正中說，西屯社宅的基地屬於國有財產署，以前是眷村，每坪地價近百萬元的黃金地段，應做更有價值的利用，再把盈餘挹注在其他地段蓋社宅並規劃交通設施，可帶來更大的效益。
議員顏莉敏說，西屯社宅的租金比其他區段的偏高，等於把社宅分等級，違背興建社宅的初衷，應由市民需求、經濟能力來評估，而不只是比市價優惠就好；另外社宅附設商業店鋪空間，應該要有公益用途或回饋市民。
議員江肇國說，惠來厝段地價昂貴，周邊豪宅林立，蓋社宅自然引起注意；但在市中心區蓋社宅，可為社宅去標籤化，申請住入的民眾可節省上班通勤時間；把這塊土地另作商業使用，或許可賺更多錢，但社宅有其公益性，不宜互相比較。
中市府都發局長王俊傑說，市府規劃社宅時，理想狀況是混居在地區中，在工作機會多的周邊地區蓋社宅，可縮短居住者的通勤時間與費用，不像以前國宅蓋在偏遠地方，得花很多時間通勤。
王俊傑強調，當然西屯周邊的租金行情高，社宅按照市價打7折，雖比市價優惠，但租金也會較高；目前社宅申請的標準，只要薪資水平在50%以下即可申請，去年標準是家戶年收入106萬元，屬於中間收入以下都可申請。
