採訪╱王鈞生 攝影╱陳恒芳
延平公園是彰化市主要的公園綠地與發展核心，也是當地居民重要的休閒場所，目前該區周邊以20年以上的透天住家為主，總價400萬元起，部分10年內的別墅，多分布在南平街、延平路等路段，主力總價1200~2000萬元。
延平公園位在彰化市南平街，鄰近大埔路、中山路等主要幹道，周邊以20年以上的透天住家居多。
彰化縣彰化市延平公園位於南平街、文心街口，生活圈範圍約中山路、大埔路間，附近有秀傳醫院，周邊為純住宅區段，外圍的中山路、大埔路為彰化市主要幹道，沿線有彰化百貨、超市、銀行等，交通與日常採買機能兼備。
永慶不動產彰化民族加盟店副理阮郁琇表示，延平公園為彰化市大型公園綠地，周邊整體機能成熟建全，是彰化市生活機能最好區段之一。隨著新推案開價上揚，「加上有規劃中的鐵路高架化等建設議題，近3年房價上漲2成。」
住商不動產彰化中正加盟店副店長黃翊詳分析，該區屬較早發展區段，周邊以20年以上透天住家居多，地坪多為30~35坪、建坪40~50坪，總價400~600萬元，「因該區部分巷道狹窄，交通動線是價格關鍵。」
黃翊詳分析，除了老透天外，目前該區交易最熱絡的產品，為屋齡10年內別墅，主力地坪25~35坪、建坪60~70坪，總價1200~2000萬元，多分布在延平路、南平街等路段，購屋族群以附近公家機關人員、醫院員工為主。
阮郁琇分析，近年來許多高總價別墅，如「榮耀磐石」、「延平花園」等，皆隔南平街面對延平公園，且鄰近台灣楓康超市大埔店，是該區指名度較高的社區。「榮耀磐石」屋齡僅5年，地坪36~100坪，主力總價約2000萬元。「世紀禮讚」、「可以居II」位於延平路，鄰近延平公園、彰興國中，附近生活環境佳，但釋出量少。
位置：南平街、南成街口
行情：1800~2100萬元
坪數：地坪36~100坪、建坪90~220坪
類型：獨棟、連棟別墅
樓層：地上3.5樓、地下0~1樓
屋齡：3年
GPS座標
．經度：120゜32′23.7〞
．緯度：24゜4′0.7〞
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■垃圾集中區 □禁養寵物
□兒童遊戲室 ■代收垃圾
社區總戶數：28戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：4000元/戶/月
車位管理費：無
位置：南平街、文心街口
行情：總價1200~1400萬元
坪數：地坪24~26坪、建坪58~68坪
類型：連棟別墅、透天店面
樓層：地上5樓、地下1樓
屋齡：7年
GPS座標
．經度：120゜32′30.3〞
．緯度：24゜3′59.5〞
□定期公共區域清潔 □游泳池
□代收郵件、掛號 ■監視系統
□垃圾集中區 □禁養寵物
□兒童遊戲室 □代收垃圾
社區總戶數：20戶
管理方式：統一門禁管理
房屋管理費：無
車位管理費：無
位置：延平路586巷、近延平路
行情：1200~1600萬元
坪數：地坪35~45坪、建坪79~91坪
類型：連棟別墅
樓層：地上5樓
屋齡：8年
GPS座標
．經度：120゜41′41.3〞
．緯度：24゜6′0.3〞
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■垃圾集中區 □禁養寵物
□兒童遊戲室 ■代收垃圾
社區總戶數：28戶
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：1250元/戶/月
車位管理費：無
位置：延平路、近彰興路
行情：總價1200~1500萬元
坪數：地坪30~40坪、建坪85~155坪
類型：連棟別墅
樓層：地上5樓、地下1樓
屋齡：8年
GPS座標
．經度：120゜32′20.4〞
．緯度：24゜3′46.8〞
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■垃圾集中區 □禁養寵物
□兒童遊戲室 ■代收垃圾
社區總戶數：30戶
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：1200元/戶/月
車位管理費：無
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
