採訪╱陳宇軒 攝影╱陳恒芳
台中市區河流多，流貫各行政區，不但能調節氣候，也讓5期、8期、9期等重劃區除了擁有整齊劃一的街廓，還增添了河岸景觀與休閒氛圍，沿線住宅也成為台中市少見的重劃區河岸宅。
台中市8期重劃區屬於低密度住宅區，河岸2側清一色為透天別墅。
台中市區有多條河川流經舊市區，5期、8期與9期等是台中市少數擁有河川的重劃區，5期與9期河岸兩側以3房中古大樓為主，每坪14萬元起，8期河岸旁以屋齡15~20年別墅居多，總價2000萬元起。
台中市有超過10條以上河川，貫穿北屯區、南屯區、東區等市中心，少數河川如旱溪、麻園頭溪，不但行經舊市區，也流貫5期、8期、9期等重劃區，形成少見的重劃區內河岸住宅區。重劃區河岸宅既能擁有重劃區整齊街廓環境，又能享有河岸景觀與永久棟距。
5期擁有大墩、公益、精誠等路段型商圈，生活機能成熟，是中古市場熱門購屋區段，區內河岸宅集中在麻園頭溪2側的大忠街。
東森房屋台中大墩加盟店經理陳宏義分析，大忠街是5期少數具備百米棟距與河岸景觀區段，沿線以屋齡15~20年、含車位45~50坪、3房大樓為主，每坪14~16萬元，總價800萬元內，適合首購族。
9期重劃區緊鄰旱溪東側，重劃至今已20年，屬於發展成熟的重劃區。中信房屋東區太平加盟店經理陳啟信表示，9期旱溪沿線大樓屋齡皆在10年內，以3房為主力，每坪14萬元起，「如果是面對河岸戶別，每坪至少15萬元，市場上幾乎沒有屋主拿出來賣。」
8期重劃區東側有麻園頭溪流過，河岸2側如永春東二路、永春東三路沿線，清一色為透天別墅。21世紀不動產台中好市多加盟店襄理邱志偉指出，該區為8期唯一的河岸住宅區，透天別墅屋齡多在15~20年，以地坪25坪以上、建坪至少65坪、面寬4.5米以上的物件居多，總價2000萬元起。
台中市河岸2側多種植大樹，建議購屋者可優先挑選5~8樓，除了能擁有河岸景觀與永久棟距，還能享受樹海的綠意，具備雙景觀優勢，加上中低樓層房價適中，又有景觀加持，未來轉售速度較快。
位置：永春東三路、永春東三路301巷口
行情：總價2000~2500萬元
坪數：地坪25~35坪、建坪60~80坪
類型：連棟別墅
屋齡：6年
樓層：地上4樓
GPS座標
．經度：120゜38′14.1〞
．緯度：24゜7′53.7〞
□定期公共區域清潔 □游泳池
□代收郵件、掛號 ■監視系統
□垃圾集中區 □禁養寵物
□兒童遊戲室 □代收垃圾
社區總戶數：25戶
管理方式：統一門禁管理
房屋管理費：無
車位管理費：無
位置：大忠街、精誠23街口
行情：每坪15~16萬元
坪數：50~80坪
類型：大樓
屋齡：20年
樓層：地上16樓、地下2樓
GPS座標
．經度：120゜39′23.9〞
．緯度：24゜8′46.5〞
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■垃圾集中區 □禁養寵物
□兒童遊戲室 ■代收垃圾
社區總戶數：100戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
位置：旱溪東路、東英2街口
行情：每坪14~16萬元
坪數：26~54坪
類型：大樓屋齡 7年
樓層：地上15樓、地下2樓
GPS座標
．經度：120゜42′3.8〞
．緯度：24゜8′7.1〞
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■垃圾集中區 □禁養寵物
□兒童遊戲室 ■代收垃圾
社區總戶數：264戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：45元/坪/月
車位管理費：平面車位：200元/個/月
