中國時報記者王莫昀／台北報導
昔日國營土開公司，大刀闊斧推動轉骨！台開董事長邱復生昨日表示，將大舉活化旗下新埔、大坑、草屯擁有老丙建等利基的「資產夜明珠」，以文化創新、科技創新方式，將擁有絕佳空氣品質的花蓮、新埔、金門等地，打造為具創新價值、適合年輕人、老一輩生活的優良生活場域。
文化創新 打造優良生活場域
邱復生分析，昔日在手機領域稱霸一方的的諾基亞，因時代改變，沒做任何錯事，就失去了戰場，如今許多4G產業還來不及折舊，甚至尚未完成，便得面臨5Ｇ的崛起，顯見創新儼然成為新世代產業生存發展的重要關鍵。
台開董事長邱復生昨日表示，將大舉活化旗下新埔、大坑、草屯擁有老丙建等利基的「資產夜明珠」。
為推動台開大步創新，邱復生不斷引進國內外各式新創資源，如在花蓮打造的新天堂樂園，便是以新科技，新娛樂塑造的智慧商場，受到大眾歡迎。另進行邊境貿易，為台開創新發展主力的金門風獅爺商店街，不但進行電商網路創新整合，同時具「前電後倉（保稅倉庫）」特性，還發展出邊境貿易醫療平台。
邱復生強調，台開過去從事土地資產開發，雖本業不變，但開發中的資產到一定程度後將進行處分，換得的現金將投入具發展潛力的數位內容、新創等產品。
引進新創資源 進行邊境貿易
日前台開公告主打「買鑽石土地持份送房子」策略，委託商仲標售台北市承德路、重慶南路與至善路等三處資產。其中承德路靠近捷運圓山站出口，可做百貨商場規畫，土地使用分區屬商三特，持分面積316坪，建築物總面積2320坪；重慶南路資產，則是頂級藝文餐飲空間，土地持分面積114坪，建築物總面積1110坪；位於士林區至善路的「雙溪逸苑」，屬於第二種住宅區，土地持分面積485坪，建物共 670坪，為北市獨有的「隈研吾建築」。
邱復生並透露，今年將分兩階段推動資產活化，首先在4~5月，出售碩果僅存的「資產夜明珠」，包括草屯14公頃、台中大坑14公頃及新竹新埔20公頃土地（總價值約100億元）；二是6月後，啟動預售3案，分別是花蓮洄瀾灣園區山形屋、積木旅館，與新埔艾美飯店宅。
兩階處分資產 總值逾300億
邱復生直言，當前工業區土地超夯，未來蘇花改通車，台北至花蓮車程時間將等同台北到台中，但台中工業地每坪已達20萬元、花蓮卻僅有6萬元，增值潛力十足，未來將釋出握有的花蓮洄瀾灣園區22公頃工業地，加上資產價值超過市值約130億，如整體園區房產、飯店等一併納入，總銷逾200億以上。
