好房網News林美欣／整理報導
房市氣氛變了嗎？董座下進場限時令，要等房價大跌機會渺茫，自住、首購最晚在今年第三季到年底就該出手！而在一片看衰的房市中，仍有小資積極看屋、出價成交，羨煞同事。
業者觀察近來房市氛圍，人氣、買氣慢慢再回升，房價要再大跌不容易（好房網News記者 陳韋帆攝影）
小資族C小姐因新婚搬新家的需求，不畏房市可能繼續走低，近半年積極看過近百間房子，終於看中合意產品，在聽懂房仲2句「殺價密碼」後，積極以開價8折出價，屋主爽快成交，近日歡喜入厝新婚房，迎來同事羨慕目光。
有專家看壞房市，低谷8~10年跑不掉，不過中國時報報導，桓邦建設董事長、慕樺廣告董事長李幹樂表示，近1個多月來房市人氣、買氣都有回升跡象，房價要再大跌已經不容易，他建議自住、首購族，最佳的進場時機就在今年第3季到年底，趁現在還有賣方願意配合讓價。
李幹樂分析，近2年房市盤整、房價下修，大台北都會區蛋白區已經下修25~30%、北市郊區20%、北市精華蛋黃區買賣雙方則仍有15%的價格認知差距。
房仲觀察近2個月房市變化，原本被看衰，預期將長期不振的房市，買氣確實緩緩再回升，預料房市低谷可能不會如想像中的長，有自住需求的民眾，認真看房、積極出價，就有圓買房夢機會。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，央行全面解除信用管制，等於打房告一段落，讓房市回歸市場機制，而新政府將於520上台，預期房市政策將不會是首要議題，在沒有政策影響下，只要買賣雙方價格認知持續拉近，交易量有放大機會。
