文／楊馨（Penny Yang）
花錢是件容易又快樂的事，富貴日子誰不會過啊！可談到存錢，大家的第一印象就是日子又要開始苦哈哈了，要縮衣節食了等等。但面對目前房市的跌跌不休，不論是首購族或是換屋族，這個多年才遇到的一個大便宜，此時不撿，更待何時！？既然房價在之後三年內都不會有什麼太大的漲幅，想進場買屋又沒有自備款的朋友，就趕緊存錢囉！
決心存錢忍受幾年生活的小限制或花在許多吃飯、玩樂小確幸都是個人選擇（好房網News記者張聖奕／攝影）
其實存錢和減肥的道理是一樣的，我們常看到有人信誓旦旦的保證什麼時間一定要減去多少體重，可真正能實踐並達成目標的人卻不多。所以想要在有限的薪資裏，真的存到錢，還是需要使用到一些小撇步。
首先要做的就是昭告天下，告訴你身邊的所有人，你準備要存錢買房了，所以自即日起要開始籌置自備款，以後有什麼吃飯聚餐、唱歌跳舞的活動，非萬不得已或公司規定聚會，請都不要找你參加。你是在存錢買房的非常時期，身邊的所有人都知道，所以大家都可以接受的。（我發現台北很多上班族的薪水有一大半花在到處吃美食，然後大肆贊揚去那兒吃東西CP值有多高，但CP值再高也是要花錢的，這種所謂生活上的「小確辛」累積起來，不知不覺手邊的錢就這樣沒了！）
接著檢查自己的花錢習慣和日常生活用品的購買行為，比如外食族可以把假日去餐廳吃不完的飯菜打包，帶去公司加熱一下當成隔天中午的便當，或是試著自己帶便當（在台北當個外食族一日三餐，在物價飛漲的今天，一個上班族，一年可吃掉近百萬呢！）又例如女生固定要去哪洗頭髮、弄指甲、做臉等等，改成在網路上買了工具回家自己弄，微整型、拉皮什麼的，首購族多是年輕人居多，為了買房先停個二、三年不整不拉，我想也不至於立刻就變了另一個人吧！
我有些女性房客在公司已經都做到主管級的職位了，花很多錢在弄臉這件事上面，但在居住上卻寧可一直花錢跟我租房子（還是比較高級的那種獨門獨戶的高級套房），其實以她們的收入，每個月都達到40k以上，要存錢買房子真的不難，想不懂不到30歳或是30歳出頭的臉為什麼要花那麼龐大的錢在保養？任何人在地心引力面前都是公平的啊！把生活中那些可有可無的花銷全部省下來，一年下來會是一筆不小的數字。
男生也一樣，固定要去哪上健身房，弄頭髮，一樣改成去跑操場、騎自行車就可以。東西不必用名牌貨，網路上便宜的299，399，599之類的衣服、鞋子，穿上一季也很划算了，不像名牌的東西動輒就要上萬。手機和球鞋更換的速度就像換女友的速度一樣，也不要太過頻繁，你是在存錢買房的非常時期，身邊的所有人都知道，所以大家都可以接受的。
租房子不一定要租那種高級的獨立套房，為了以後有自己的房子，暫時租和別人公用衛浴設備及廚房的分租套房，租金可以省下一半。（除非有找到人願意和你share租金，兩人合租雙人獨立套房，畢竟在台北市生活，房租佔了很大一部份開銷）
之後規定自己每個月一定要存下自己薪資所得的三分之一，例如你每個月的薪水是24k，那就得存下8千塊。剩下的1萬6拿來過日子。別想著不可能，日子是人過出來的！如果擔心自己意志不堅定，就去銀行開個定存帳戶，記得還得辦自動扣款，每個月銀行會自動從你的戶頭扣除薪水中的三分之一先替你存著。自己管不了自己，就找銀行來管住你。
存款的這3年出國旅行這件事就先不要想了，萬一真的不小心讓你從那每個月的生活費裏摳出了些多的錢，就犒賞自己去吃頓好的也就行了！要出國以後有的是機會！
如此三年之後，即使月薪24k的人也會有接近30萬的存款，更不要說月收入在24k之上，可能花2年甚至1年半就能達到目標。如果是首購，可以在新北市1字頭城市買下一間二房的房子，總價6百萬，貸款8成，依年齡還有青年成家優惠貸款方案。找那種新成屋已經在出清餘屋的建案，要求送些室內裝潢、家俱什麼的也不無小補。
依目前的房市景氣，建商為了快點完售，越後面的餘屋通常條件都越好談。買下若是居住2、3年後有其他生涯規劃，結婚、換工作、換屋，那時房市空頭已經走了7、8年，房地產這個東西其實是一種長期的投資，所以才又稱為不動產呀！空頭、多頭的交替大概都是10年以上為一個週期，7、8年不敢說完全恢復房市榮景，但小漲幅應該已經出現。
這時侯你會發現，自己那3年的付出和一點點生活上的小犧牲根本算不上什麼，因為你不但已經是有房一族，而且還將成為換房一族了。誰說薪資20幾k的人一輩子也別想買房？我唸大學的時候還沒有助學貸款這種東西，繳不出學費的人，下學期就只有滾蛋一途。我半工半讀，每個月打工大概可以賺5千塊（寒暑假會比較多、賺2、3萬也是有的），學期結束不僅夠支付自己的生活閈銷，下一個學期的學費3萬多塊也已經存好，到大三已經有能力開始存多餘的錢，想著之後出國唸書的計劃。
存錢的方法有一百種、一千種，但最主要的是你的方法正式，意志堅定且持續進行（如同減肥一樣），若你能持續3年堅持做到以上幾種，24k的薪資要求真的不過分，每月依上述方法強迫自己拿出三分之一薪水存下來，3年之後，房市仍未翻轉，你還是可以用1字頭在新北找到不錯的新成屋。例如樹林、鶯歌。離板橋、三峽都較近，到板橋搭公車只需幾站，而一旦到了板橋，捷運四通八達，就算要到台北車站都沒問題！
想買房，不想被叫一輩子的魯蛇，這一波房市的低迷，正是你的機會。別再猶豫，告訴自己，這是你人生中最後一次說要減肥（要存錢），而且一定會成功！
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1991年畢業於輔仁大學，曾任職補教英語老師與廣告公司AE，之後成功經營語文補習班20餘年，2004年開始投入房地產，同時有其他海外異業結合產業發展中，個人喜好旅遊、潛水、閱讀及寫作，致力幫助流浪動物，平日喜歡宅在家中，手機與網路即可操控生活與事業。
楊馨偏愛研究國學、歷史及各國古文明，以閱讀自學方式開啟房市投資契機，是一位善用智與知識創造財富的才女型投資人。 新書「宅女飛揚心 ─ 城市收租集」正在各大書局與博客來網路書店熱銷中。 |
