聯合報記者林麗玉／台北報導
台北市長柯文哲推動大眾運輸導向都市發展（TOD），北市首例放寬容積獎勵範圍申請的民間建案，將興建9棟33至34樓超高大樓，北市府都審會委員認為，蓋如此龐大的高樓，從附近仙跡岩往下看儼然是座「萬里長城」，但未說服為何能給到比多一倍樓層，因仍諸多疑慮，要求修正再審。開發單位表示，會盡量維持最大開放空間，供公共利益使用。
柯文哲任期僅剩2個多月，為大力推動TOD，去年獎勵範圍從過去33個捷運場站周邊300公尺，放寬為93場站周邊500公尺，該案由元利建設提出申請，位於文山區華興里，里長陳峙穎昨天也提出行人動線、建案納入公共停車等訴求。
此案除增加TOD容積獎勵10%、也爭取到TOD增額容積35%，加上公設容積移入40%，有委員直言「會不會仙跡岩往下看如一座萬里長城？」
委員說，業者能拿到多少容積獎勵，政府先前規範沒有訂定清楚，卻要讓這麼重要的地方開發，讓委員決定，若以一坪80萬算，光增加35%等的容獎，等同要委員去討論光增加價值就有100億元以上的案子。
「要先說服為什麼增額容獎35%？」委員認為，這已是比原本都市計畫容積樓層高一倍，開發單位要做出什麼補償與回饋？應該做出一張欄表，還有開放空間周邊鄰居可不可以通過？會不會變成「一個大量體，擋在我家門前」。
另外，還有委員質疑民間建案停車格賣斷，如何確保部分公共使用等疑慮。開發單位表示，未來開發後，將社區私有部分限縮到最小，至於停車場部分，目前規畫284格自設停車格，還有67格供全聯使用、其中10格產權為北市產發局所有，開放公共使用，全聯晚上沒有營運，也可以開放給居民月租。
北市都發局表示，關於容獎實際准量還是由都審委員綜合考量基地容受力，及開發後空間品質核定。
