記者顏瑞田／高雄報導
高雄市政府即將標售的美術館美術東四路的精華地，位於該街廓基地3大地主之一的京城建設，委託知名的日本設計師安藤忠雄操刀的建案，正式推案，總銷達114億元，也因此一單一個案的貢獻，讓高雄8月份申報開工的推案金額達238.7億元，年增97.35％。
高雄房地產市場在今年5月陷入只有16.5億元的結冰推案量之後，即陸續回升，高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺說，到了8月，會員建商申報開工的推案量達238.70億元，比去年同期的120.95億元，年增97.35％。
其中，最大的貢獻來自京城建設在鼓山區，也就是美術館特區美術東四路和美北三路、占地5,000坪的大型建案，總銷約114億元，已占高雄市8月整體推案量的47.76％，另有一個建案則是京城集團關係企業京成建設，在美術館的建案，總銷約17億元。京城建設經理周敬恆說，占地5,000坪的建案，就是日本設計師安藤忠雄操刀的大樓住宅案，不過，該案不會採取預售模式，即使要賣，最快也只是結構銷售，因此，目前尚未訂定銷售時間表。
由於該案正是位於高雄市地政局9月16日要標售土地的街廓範圍內，使得交易行情成為市場討論焦點。該街廓是由中華路、美明路、美術東四路、以及美術北三路所包圍而成，最大的地主原本是高興昌，後來，高興昌在102年3月11日將5千坪土地，以每坪108萬元，賣給京城建設大股東蔡天贊，後由蔡天贊個人與京城建設合作，在8月份申報開工、推案。
剩下3,062.59坪的高興昌公司，為讓土地能夠緊鄰中華路，在今（104）年7月10日，以每坪125萬元，向私人地主購買248.35坪土地。至於該街廓第2大面積的土地3,853.91坪，地主就是高雄市政府地政局，此次拿出來在第3季標售，市場人士說，該地土地使用分區屬於特住五，容積率420％，每坪底價101.16萬元，利用率可達12到13倍，以可建樓地板面積，換算每坪成本的話，土地成本每坪約7萬元左右，對於未推案，還是具有競爭性。
