記者游智文╱即時報導
最新房價調查指出，北市預售房價連兩月回升，有回穩跡象；桃園則仍在下殺，已連跌四月，建案為救買氣紛祭出降價奇招，包括「降多少由你決定」、「前2年住免錢」等。
推出前2年住免錢的是位在桃園市南崁的成屋案「益騏極上寓」，現場銷售人員表示，此一方案，是替購屋人付前兩年房貸利息，購屋人如申請只繳息不還本的寬限期，利息又由建商代付，等於前2年住免錢。
另有一家桃園代銷業者則針對旗下建案推出「降多少由你決定」降價方案，視買方拿出多少自備款，就按自備款比率打折降價，最多可降到三成。 住展雜誌今天公布北台灣最新預售房價，北市繼3月房價回升至一坪86萬元後，4月再小升至86.3萬元，漲幅雖不大，卻是2014年9月後，一年半以來成交均價首度連續二個月上漲。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市建案在今年2月前讓價意願普遍，所以成交均價一路下修，但3月底央行解除房市管制，增添業者信心，業者認為價格已降到容忍值邊緣，價格於是轉硬。
何世昌說，雖然台北市房價守住了，卻形成「有價沒量，有量沒價」的特殊現象，凡價格降到買方滿足點的建案，銷售都不錯，甚至兩個月完銷，但不願讓價的建案，平均一周成交組數低於一組，現況顯示，北市業者在「價」、「量」只能擇其一，守價就沒量，要量就沒價，魚與熊掌無法兼得。
北台灣六區中，桃園房市相對弱勢，成交價從1月的23.6萬／坪，一路下跌，4月降至23.1萬／坪。何世昌分析，桃園房價下跌的主因，與新建案供給量多、業者讓價空間較大有關。
根據市調，桃園房價下挫幅度雖較重，但因建案普遍有感讓利，是北台灣成交組數較佳的縣市之一，尤以平均1字頭單價的內壢、龍岡、過嶺、觀音工業區周邊、八德擴大重畫區成交量增幅較大，其他如青埔、南崁、中壢與平鎮舊市區、桃園舊市區成交也明顯回溫。
