工商時報 林昱均／台北報導
2021年首批20宗地上權將於21日（周一）開標，不僅件數為史上最多，合計約38.5億元的權利金底價，頗受市場矚目。財政部國產署指出，疫情雖對都更分回宅看屋等情況，造成影響，但地上權案均位於戶外且是空地，投資人可自行勘查，受疫情衝擊影響小，對於本次標案的買氣相當看好。
財政部官員介紹，首批地上權標的主要為國防部營改基金釋出的六都精華地，使用期間皆為70年。六都部分，以台北市四宗最多，詢問度最高，台中、台南、高雄分別有三宗，新北市也有一宗，合計權利金底價約28.8億元。非六都縣市則為新竹縣、雲林縣各兩宗，屏東縣、南投縣各一宗，合計權利金底價約9.7億元。
2021年首批20宗地上權將於21日（周一）開標，不僅件數為史上最多，合計約38.5億元的權利金底價，頗受市場矚目。圖／林昱均
台北市部分，以松山敦化案232坪、底價5.28億元最受矚目，該地上權位於台北小巨蛋站旁，為敦化南北特定專用區；其餘北市案件皆為住宅區，包括大安區永康街案，面積102坪、底價1.04億元；中正區河堤段122坪、底價0.75億元，鄰近同安街；萬華雙園段514坪、底價2.5億元，靠近萬華車站。
台中市地上權案以逢甲夜市附近的西屯區鑫大鵬路案（700坪）、大慶車站旁的南區樹子腳案（470坪）地段良好，有望吸引投資人，而且皆為住宅區，廠商有望搶搭中部地上權住宅商機。
台南市標的以北區仁愛案（1,250坪商業區）鄰近成功大學、台南車站，底價2.99億元，堪稱台南都心地上權案，投資人可做為新商辦、商旅或百貨公司。另外台南市也有安平漁光段案件、1,080坪商業區，底價為2.19億元，而安平區古堡段標的為面積3,360坪特定文化專用區，底價2.6億元。
高雄市以前鎮憲德商業區案（1,330坪）鄰近205兵工廠基地，底價高達5.77億元，為本批次最高價案件，同樣屬於蛋黃區地上權案。高雄另兩案為茄萣區興達案3,843坪、底價1.14億元，為本次標案面積最大者，至於高雄岡山區550坪標的，底價為1.03億元。
