好房網News記者廖庭毅／整理報導
網友在《公共政策網路參與平臺》發起「實坪制」議案，希望政府可以聽見買房民眾的心聲。提案網友表示，實坪制可避免建商拉高公設比來灌水，反映真實房價。有學者認為這其中包含龐大的「利益」問題，很難解；但也有房市名嘴認為，其實「對產業有好處」。
網友發起「房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價」提案（圖／翻攝自公共政策網路參與平臺）
「實坪制」提案網友於網路公共政策參與平台指出，變更為實坪制後，可以避免建商拉高公設比來灌水，誤導民眾真實房價，網友舉例，一個公設比33.33％的建案，權狀坪數15坪，主建物10坪、公設5坪，總價1500萬元，若把公設都算進去，那就是1500萬元／15坪，等於每坪100萬元；以實坪制來看，就是1500萬／10坪，等於每坪150萬，兩種計價基礎，帳面每坪就差了50萬。
針對「實坪制」議題，房產名嘴Sway於臉書上表示：「日本等國家都是實坪制，只有中華民國政府是讓建商自由調整公設比的大小，良心一點就低於30%，沒良心的就以調高公設比、調高雨遮、調高停車位價格、降低單價等三高一低策略，拐騙你以為房價已經良心調降，其實這些房子根本就買不得。」
此外Sway直言，實坪制會讓黑心建商受不了，因為他們有一大部分的獲利就是來自於公設比的調整，但從另一面來說，良心建商就再也不用因此被黑心建商比下去，「對產業是有好處的」。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔在蘋果日報表示，公開透明是對消費者的基本保障，可先要求建商將公設比計算方式公開，讓消費者知道公設所佔的比例以及計算方式，達到完全的公開透明，就不用拘泥表格登記方式。
