工商時報記者郭及天／台北報導
房市回溫，不動產業跟著發大財！根據財政部統計資料，2019年前10月「不動產業」營利事業總營業額為1.13兆元，較去年同期增加19.4％，冠居各行業。其中，不動產子產業分類中，「土地開發」年增達58.2％最高，各縣市來看，六都以高雄年增36.7％最高，非六都則以基隆成長72.9％最多。
2019年各項房市指標均攀上近年新高，自谷底復甦態勢明確，不動產產業鏈中的各產業營業額也跟著攀高，不動產業中最大宗的「不動產投資開發」前10月營收達7,141億元、年增16.7％，各子產業成長動能最強除「土地開發」達58％外，「不動產代銷」33％居次，「不動產買賣」28％第三，「不動產租賃」、「不動產仲介」也都有將近二成。
圖／本報資料照片
這波房市回溫，從最上游的原料端土地開發市場，到投資興建的建築業者，乃至新房屋、中古屋銷售的代銷、房仲業者，以及租賃市場等，都擺脫過去低迷。不過，也並非所有不動產業都雨露均霑，屬於不動產產業鏈中較末端、規模較小的「自助儲物空間出租」、「展示場管理」、「市場管理」等行業，營收仍衰退。
從各縣市不動產營利事業營業額成長率，也可看出這波房市回溫不只是都會區，外溢至具公共建設題材、中南部低價區域的現象更明顯。各縣市不動產營收最高的台北市，前10月為4,318億元、年增20.8％，六都中則以去年初受惠韓流效應的高雄年增36.7％最高。非六都中，如基隆、雲林、南投、嘉義市年增率也都超過三成，不過新竹縣市、花東等地則呈衰退。
財政部資料顯示，前10月全國各營利事業總營業額年增率僅不到0.3％，而不動產業高達近二成，在各行業中顯格外亮眼。房地產業者指出，房市自2016年房地合一稅實施的谷底，房價已止跌緩漲，交易量更逐年擴量，各上、中、下游業者營業效益普遍回升轉趨暢旺，不動產業可說2019年最夯的產業。
