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台南市交通轉運站 落腳北區國有地

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好房網News記者馮牧群/台南報導

台南市交通機能將獲提升,為配合交通建設需要,近日國產署與台南市府合作規劃開發位於北區仁愛段國有非公用土地,引進民間資源開發交通綜合轉運站,以建置先進運輸系統環狀路廊的重要節點,業者認為將進一步帶動當地商業活動。

台南火車站的交通動線未來可能移轉到新的北區交通轉運站。(截取自維基百科)
台南火車站的交通動線未來可能移轉到新的北區交通轉運站。(截取自維基百科)

國產署表示,仁愛段國有地面積約3220坪,北鄰開元路、西鄰長榮路四段,屬於商業區及停車場用地,周邊區域已經蓬勃發展,人口迅速增加,屬於台南新興發展地區。台南市府規劃以設定地上權70年方式辦理招商,預估可吸引民間投資金額40億以上,創造總產值359億、增加500名就業機會。後續計畫報經財政部核定後,國產署將與台南市府簽約,預計兩年內完成招商。

中信房屋台南林森加盟店店長方司佐分析,新的轉運站等於是把火車站周圍的交通動線移轉過去,開元路為住商混合區,已是非常熱鬧的商圈,該案基地旁還有公園,但他提醒,未來轉運站營運前,政府應考量大巴士動線、停車位不足、塞車等問題,並預先因應。

方司佐表示,開元路商圈目前新成屋住宅行情約每坪15~18萬、店面每坪50萬,屋齡20年左右的中古屋每坪約10~11萬,預料轉運站營運後,對店面行情具有較大帶動效應。

國產署表示,結合目的事業主管機關共同開發國有土地的業務,截至目前為止,各縣市已完成簽約者共計40案,洽談中有17案,若順利完成招商營運,將可促進產業及經濟發展。

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