工商時報 記者袁延壽、郭及天／台北桃園報導
桃園本季將有高達50億元公私有土地標售陸續釋出，其中，桃園市政府將於4月30日標售七筆、總底價共23億元的桃園中路與八德區段徵收土地；太平洋電線電纜委託仲量聯行標售八德區舊廠面積8,799坪工業土地，於5月28日接續登場，底價27億元。
桃園市地政局自2015年以來，第八次標售中路特區土地，其中最受建商矚目一筆面積達1,947坪，底價單價每坪74萬元，亦為中路歷年標售次高，標售狀況被視為桃園房市風向球。
桃園本季將有高達50億元公私有土地標售陸續釋出。（土地示意圖／好房網資料中心）
桃園市地政局長陳錫禎指出，標售的中路地區的四筆土地總面積約1.22公頃，擁有兼具生態休閒及防災功能的風禾公園、60米及30米雙園道，其中，中路二段9地號土地獨立街廓、三面臨路，為桃園市區罕見大面積建地標售。另，八德擴大重劃區土地鄰近已啟動的捷運綠線，所標售土地為最後三筆土地，底價約每坪22萬元。
此外，台商大舉回流積極購地設廠，太平洋電線電纜委託仲量聯行標售八德區舊廠工業土地，仲量聯行指出，此案正辦理乙種工業區變更為第二種住宅區作業，目前變更已進行至最終階段，僅尚未完成都市計畫變更公告。
視投資人需求，可選擇變更為住宅區興建住宅，亦或是維持原工業區使用開發大規模廠辦，規畫彈性相當高。如經過變更為住宅用地，捐贈公共設施用地的面積約3,079.72坪，變更後第二種住宅區約有5,246.81坪，若加上原先區內已有的122.5坪第二種住宅區，以及公共設施用地352.87坪，變更後可銷售的住宅面積總計5,719.17坪。
仲量聯行指出，政府為了解決工業地缺地問題，將「都市型工業區更新立體化發展方案」擴大適用到非編定開發都市計畫工業區。此案也將受惠此計畫，透過新增投資、配合能源管理政策，得申請20％之容積獎勵，若選擇再繳納回饋金或捐贈產業空間，最高可申請至50％之容積獎勵。
