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桃園機捷「這站」衝3字頭 專家感嘆20年前連透天案都沒有 

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好房網News記者林和謙/桃園報導
 
桃園機場捷運可連接桃園機場、青埔特區、台北車站,是非常重要的軌道建設,沿線許多站點都發展出房市新興區,而落在桃園龜山的A7仍在單價3字頭、屬親民房價,吸引許多雙北自住客;寶麟廣告副總經理管清智表示,位於蘆竹區的A10山鼻站,目前住宅新推案也是在單價3字頭,雖然20年前這裡相當荒蕪、甚至連棟透天案都沒有,但現在已有一些新大樓案推出,加上捷運便利性,機能與環境有所提升,與過去有很大的不同及變化。
 
管清智指出,20年前有去過現今A10山鼻站一帶,當時是個放牛的地方、景況荒蕪,連個透天建案都沒有,但如今因機捷通車、房市發展蓬勃,「沿著軌道走、買房」的趨勢,讓機捷沿線許多站點都出現房市熱區,包括A10山鼻站、A7體育大學站,目前大樓新案單價平均3字頭,在北台灣仍屬親民。
 
管清智表示,機捷A10山鼻站目前住宅新推案在單價3字頭,20年前這裡相當荒蕪、甚至連棟透天案都沒有。圖/google map
管清智表示,機捷A10山鼻站目前住宅新推案在單價3字頭,20年前這裡相當荒蕪、甚至連棟透天案都沒有。圖/google map
 
談到桃園房市的變化,管清智表示,可說是有很大的差異,桃園現在的蛋黃區「藝文特區」20年前房價單坪也才約12、13萬左右,如今桃園的新案房價已出現5字頭、以及4字頭與3字頭結構,主流房市供給區域2字頭僅剩大園客運園區、觀音草漯、楊梅埔心,其中大園客運園區、楊梅埔心近期有衝3字頭之勢。
 
觀察A10站周邊推案與實價登錄資訊,指標案「大華菁耕」、基地1,194坪,推出20~30坪2房產品,近一年單坪交易均價33.5萬元;「 新潤麗蒔」基地899坪,具捷運站近,坪數規劃16~34坪1房~3房產品,近一年實登均價逾35萬、也屬區域最高價的案子。
 
管清智指出,A7、A10兩站3字頭房價確實吸睛,尤其TPASS優惠月票及新青安成家貸款的加持,這2區房市近期更是出現一波買氣,未來A7、A10進入大量交屋期時,將有更多人口入住,未來尖峰時刻將可看到機捷更多的人潮;而其實A7站目前上下班時刻,就已明顯有許多通勤民眾,都可見3字頭房價持續吸引大台北群移入。
 

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