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不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

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經濟日報記者黃阡阡/綜合報導
 
不動產開春第一炮!去年底雨衣龍頭達新工業決定釋出台中精華地段土地,委託戴德梁行進行標售,該基地位於台中大遠百旁、坪數2,593坪,底價落在72.358億元,19日開標結果有多組投資方搶標,最終由興富發以83.7589億元搶下,溢價率達15.76%,寫下七期土地總價新高紀錄。
 
素有「台中七期地王」的達新工業,去年底決定將名下2,593.47坪、底價72.358億元土地釋出。據悉,有多組投資人躍躍欲試,新光金控本月18日也公告,核心子公司新光人壽董事會決議,擬投資國內不動產。
 
興富發19日以總價逾83億元,標下達新工業位於台中大遠百旁的2,593坪土地。 圖/戴德梁行提供
興富發19日以總價逾83億元,標下達新工業位於台中大遠百旁的2,593坪土地。 圖/戴德梁行提供
 
不過,今日開標結果,是由興富發以83.7589億元搶下,溢價率達15.76%,每坪土地價格落在323萬元。
 
戴德梁行先前指出,達新工業這塊的商用土地,容積率650%,具備86米大面寬,臨台灣大道,且左鄰台中大遠百、右鄰預計興建32層的網銀國際企業總部,為地王級珍貴地塊,可作為企業世代傳承之作,亦具備規畫大型飯店、百貨商場或頂級商辦開發條件。
 
事實上,看準七期發展潛力,開發商去年積極搶地,2019年全年七期土地交易總額飆破150億元,交易面積超過7,000坪,其中豐邑建設購入市政路與河南路口的2,493坪土地,成交總金額即達66.5億元。
 
除豐邑外,包含聯聚、寶輝、興富發、國泰建設等大型建商,亦持續獵地備糧,今年則延續去年建商獵地升溫,今年開春再迎標脫喜訊。


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