記者宋健生／台中報導
鄉林建設（5531）第4季進入個案完工入帳高峰，包括預售時即完銷的新北市「靜安」、「靜朗」、台中「艾美」等，10月均已完工並進入交屋階段，法人估，第4季入帳金額至少超過20億元，可望轉虧為盈。
鄉林Q4入帳旺季力拚轉盈。（好房網News記者蔡佩蓉／攝影）
法人表示，鄉林去年在台北幾個預售完銷的新案，都將在12月進入交屋過戶旺季，出現較高的認列收入表現，對整年度營收進帳將有所平衡。鄉林昨（20）股價以11.8元、上漲0.05元作收。
鄉林前三季財報，受房市買氣不佳拖累，累計合併營收14.91億元，營業毛利6.28億萬元，毛利率42.16%，營業淨損3.51億元，稅後虧損1.85億元，每股稅後虧損0.21元，表現不如預期。
鄉林指出，政府今年持續打房，上半年受到房地合一稅的不確定性因素影響，市場買氣縮手。但7月稅制修正法案通過新的房地合一稅制後，市場已逐漸恢復信心，不少人搶在房地合一稅實施前的「輕稅期」進場，今年底前都是成屋銷售旺季。
鄉林除了幾件完銷個案集中在年底交屋外，還有士林的「鄉林左岸」、蘆洲的「鄉林淳詠」等完銷個案，也將在明年陸續交屋。
另外，目前銷售中的成屋建案，還包括台中鄉林「美術館」、「皇居」；雙北市的鄉林「士林官邸」、「玉川」、「淳青」、「大境」等案，賣1戶就可認列1戶。
據了解，看好總統選後房市，貨貿簽訂在即，外資也紛紛搶進台中店面、商用不動產，積極布局展店。鄰近新光三越百貨商圈的鄉林「皇居」六個店面，近一個月就出現20餘組客戶有意購買或租用，背景幾乎都是台商與外資。
展望明年推案，鄉林董事長賴正鎰說，台灣部份，明年上半年預計在新北市新莊、三重推新案，都是合建案。另外在萬華，也有一件個都更案，預計下半年推出。
大陸部分，青島涵碧樓已完工的Villa別墅在持續銷售中，也是賣一戶、認列一戶，另在南京、成都的房產部分，南京酒店式公寓已在9月拿到銷售許可，現正銷售中；成都則會在今年底或明年初取得銷售許可。
