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每坪200萬豪宅 3月成交2件

#政策 #西華富邦 #豪宅

記者方明/台北報導

高單價豪宅交易冷清,去年一整年單價200萬以上豪宅實價揭露僅3筆,今年3月北市大直「西華富邦」出現每坪212.5萬元的實價行情,加上已揭露的「文心信義」每坪210萬元交易案,今年首季豪宅市場就出現2筆每坪200萬級的豪宅案,已追上去年全年交易數量。

每坪200萬豪宅 3月成交2件(圖/翻攝自Google map)西華富邦(圖/翻攝自Google map)

根據最新實價資料顯示,今年3月「西華富邦」27樓成交總價為3.2億,換算每坪單價212.5萬,而去年底同社區7樓則成交每坪145萬,「西華富邦」高低樓層價差可達5成以上。另外,3月信義計畫區新豪宅案「文心信義」16樓成交4.89億元,換算每坪單價210萬元。

台北市地政實價年報資料顯示,台北市2013年、2014年各有10筆、16筆住宅單價超過每坪200萬大關,2015年則因「西華富邦」交屋,每坪200萬實價行情拉高到28筆。

松濤苑」2戶單價逾200萬元的實價紀錄。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,今年實價已經有2筆每坪200萬元的交易案,追上去年全年的進度,不過和過去幾年一年可以有10多筆每坪200萬元的交易案來看,頂級豪宅市場的買方仍相當謹慎。



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