記者方明／台北報導
位於北市南區交通樞紐的台大公館商圈，因為區內有最高學府台灣大學，又有捷運、公館商圈、師大商圈，該區新推案量不多，中古公寓居多，但釋出量少，電梯華廈相當搶手，只要屋況不錯、總價在3,000萬元以下，成交機率相當高。
台大公館商圈以台灣大學為主體範圍大約是重慶南路以東、汀州路以北、金山南路以西、信義路以南，地理位置屬北市南區的交通樞紐，也是景美、木柵及中永和等地區的公車轉乘站，捷運開通後更成為人潮聚集的商圈，也因台灣大學是全省最高學府，帶動的人文氣息更讓整個商圈受惠。
永慶房屋台大店店長黃俊傑指出，新生南路三段的台大校園商圈，主要以30年以上的公寓為主，巷弄間的公寓單價約在70～80萬元左右，總價約在2,000～3,000萬元，但該區域釋出量體不大。
羅斯福路三段則以20～30年電梯華廈為主，平均單價約75～85萬元，總價約在3,000～4,000萬元；另外，辛亥路一段公寓產品交易量低，該地段以電梯華廈的「羅曼羅蘭」為主要交易社區，前棟因接近建國高架橋閘道口房價較低，平均單價約77～90萬元，總價約3,500～4,500萬元。
信義房屋台大店專案經理江家鴻則表示，台大商圈北部溫州街俗稱「南溫州」，交易最熱絡的是「溫州國宅」，該案2房無公設電梯12～20坪產品，平均單價110萬元，總價約1,200～1,800萬元；而有公設的電梯產品，單價近100萬元。
此外，汀州路三段60巷的「台大璞園」，屋齡約13年，規畫42～64坪，每坪單價約63～73萬，總價約2,900～4,200萬元，該案相當搶手，1年釋出量僅約15戶左右。
小套房產品則以捷運公館站共構宅「戀戀台大」為主，10～14樓產品挑高4米2，平均單價約120萬元，總價約1,400～1,800萬元。
至於預售案方面，羅斯福路與辛亥路口的「台大OPUS ONE」案已完銷，規畫大坪數產品，先前預售轉手單價約在145～160萬元左右，總價在1億元上下。
新成屋方面，「基泰台大」剛交屋不久，目前尚無交易案例，當初預售成交單價每坪約120～150萬元，總價約1.5～2.2億元；而知名度也很高的「台大美學院」，屋齡約8年，先前有屋主每坪開價120～130萬元，但目前該案也無人釋出。
江家鴻表示，台大公館商圈屬文教區，買賣雙方大多與台大有些淵源，中古公寓居多，但釋出量稀少，電梯華廈相當搶手，只要屋況不錯、總價在3,000萬以下，成交機率相當高。
