記者王玉樹／台北報導
低總價捷運宅來了！捷運工程局昨公告標售永和頂溪捷運站上的「樺福千金」，總共95戶，因坪數小喊出最低總價667萬起標，是近期以來少數低總價捷運宅標案，平均低於行情價5％～8％，備受外界關切，標售結果也將成為觀察後市的重要指標。
捷運工程局5、6月開標之聯開案
另外房仲業最新3月網路委售物件調查，較前月增近1成，顯示求售意願高，降價壓力增大。「樺福千金」總價從最低667萬元到4096萬元不等，換算每坪標售底價約56～64萬元，比當地套房成交行情價61～68萬略低5％～8％。
其中有超過50戶，標售底價在800萬元以內。相對5月要開標的新店區「碧潭有約」捷運宅總價最低1215萬元起，要少上很多，對資金不足的上班族相對很有吸引力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近期捷運宅對外釋出的產品坪數頗為多元，從套房型到8000萬元以上的豪宅都有。
樺福報出低總價，主要是推出的產品有許多11、12坪小套房關係，要提醒其沒有3.6米以上挑高優勢，「但由於距離台北市僅一站之隔，且底價低於行情，預料將吸引許多民眾投標，屆時成交價會再拉高。」他建議，此次標售樓層從5樓到13樓不等，可注意前棟因車流量大，低樓層較容易受噪音影響，推薦面後側7樓以上的戶別。
不過，近期房市賣壓有增加的情況，據永慶房產集團3月網路委售物件量統計，較上個月增加9.8％。
永慶房屋資深經理高川婷呼籲屋主，可適度讓價，增加成交機會，先讓資金落袋為安。此次各網路住宅委售物件以台北市3月量增13.4％為最多，其次是新北市新增12.8％，為主要都會增加比例最多的2縣市。細看台北市行政區，住宅委售新增物以南港區16.8％最多，萬華區15.5％與信義區15.4％，分居2、3名。新北市則以新店新增17.1％、三重增16.8％以及中和增15.8％，排在前3名。
