記者王玉樹／台北報導
捷運共構宅行情一再飆高！北市捷運局近年標售不少聯合開發分回的共構宅，根據最新實價資料，已有4件捷運宅案高樓層產品，出現每坪百萬元以上紀錄，其中有3案位於松山線上。4案中以「京華苑」以每坪162.6萬元交易，相較4年前脫標價，漲幅也逾1倍。
捷運共構宅行情一再飆高！北市捷運局近年標售不少聯合開發分回的共構宅，根據最新實價資料，已有4件捷運宅案高樓層產品，出現每坪百萬元以上紀錄。（圖／好房資料中心）
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，松山區是北市移轉棟數最少、新推建案最少地區，供給本就稀少，所以有3棟捷運宅破百萬不意外。後續環狀線還有很多聯合開發的共構宅，可預期未來新北市捷運宅推出會接續熱潮。
「京華苑」在2009年中對外釋出標售，當時標脫金額每坪約7、80萬元，但今年4月高樓層的14樓，出現一戶單坪162.6萬元的交易紀錄（有拆算車位）。信義房屋台北東門店長許玲綾表示，「京華苑」公設比僅約25％，屬於大安區信義路門牌，由於總價在7、8000萬元，比起上億元的豪宅而言，相對總價較低，又能夠享有捷運東門站的市中心便利性，本就是知名度高產品。
「目前社區住戶自住狀況穩定，釋出量有限。」屬於小宅規畫的「台北摩根」、「新東京宅」，也分別在高樓層出現單坪百萬元以上的交易紀錄。
信義房屋南京三民店店長王賢德則指出，捷運南京三民站近年就有「藏富」、「台北摩根」兩個捷運宅對外公開標售，「藏富」去年10月就出現每坪百萬元以上的交易單價，而屬於小坪數的「台北摩根」社區，今年9月高樓層也出現每坪百萬元以上的交易價格，2009年標售時單價多在每坪55萬元上下，距今房價也有一段明顯漲幅。
另一個單價突破百萬元的「新東京宅」，最高成交紀錄為每坪121萬元，該社區2012年9月曾對外標售，若以2012年9~10月的實價登錄資料可發現，登錄的套房單價落在每坪80.5~97.7萬元，與最新的登錄價格相比，則可發現該社區房價較當時也呈現上漲走勢。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出：「捷運宅保值、流通性、增值性佳的特性，讓這些公開標售案成為民眾入手捷運宅新管道。」
