好房網News記者李彥穎／台北報導
針對外界關心包租代管政策的25萬戶目標，是否因個別業者事件而調整，內政部長劉世芳表示，七年期間的滾動式調整一直在進行中，未來25萬戶包租代管的推動目標並沒有改變。劉世芳強調，包租代管屬於整體百萬租屋家庭支持計畫的一環，內政部會持續透過制度精進，輔導包租代管產業健全發展，協助業者克服難關並穩定市場運作。
劉世芳指出，外界關心政策推動是否受衝擊，但七年期間的滾動式調整一直在進行中，「百萬戶租屋家庭支持計畫」的總目標絕不改變。劉世芳指出，內政部經過盤點與分析，整體台灣租屋市場規模上限約在100萬至110萬戶之間，未來25萬戶包租代管的推動方向不會改變。面對個別業者的經營狀況，內政部除了透過住都中心進行轉銜，也會持續透過行政精進措施，協助包租代管業者克服難關並穩定運作。
地政司司長林家正表示，包租代管業者的主管機關為縣市政府，2025年六都針對合法業者進行了365家次業檢，其中有14家不合規並依法裁罰；此外，針對未經許可即常態從事包租代管服務的非法業者，2025年六都亦裁罰了12家，處罰額度為4萬至20萬元，展現政府嚴格監督產業健全的決心。
關於民間團體擔憂，包租代管業者手上握有龐大押金，恐遭挪用或掏空，國家住都中心董事長花敬群指出，「代管」與「包租」的財務結構不同。代管案是由房東與房客直接簽約，業者僅提供服務，押金本就在原房東身上；而包租案則是業者向房東租房後再轉租給房客，業者向房客收取押金的同時，也必須支付同等金額的押金給原房東，因此業者手上根本沒有保管或留存房客的押金。
花敬群表示，以兆基公司為例，兆基身上的包租案約8,000戶，若以月租金1.5萬元、押金2個月即3萬元來計算，兆基已支付約2.4億元押金給上游房東，同時向房客收取2.4億元，兩筆金額互相對抵。除了這項天然的對抵機制外，政府更額外要求業者設立「押租金專戶」，目前兆基已提撥約3,400萬元，約占總押金的14％至15％，作為不可動用的風險擔保專戶，相關機制皆依法執行，絕無押金被掏空的空間。
