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房貸利率調降有感 全國房價負擔率也跟著降

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
內政部10日發布109年第2季全國及六都房價負擔能力指標,因受惠於房貸利率調降,109年第2季全國房貸負擔率34.64%,相較上季減輕0.66%,較去年同季減輕1.42%,為105年以來負擔最輕。
 
內政部表示,房價所得比為8.66倍,相較上季上升0.04,較去年同季下降0.13。本季全國中位數住宅價格較上季提高1.11%,中位數家庭可支配所得上升0.68%,109年第2季五大銀行新承作平均房貸利率由1.607%降為1.363%,故房貸負擔率減輕主要是利率降低所致。
 
內政部發布109年第2季全國及六都房價負擔能力指標,第2季全國房貸負擔率34.64%。示意圖/摘自Pixabay
新大樓配備花樣多有助房價?示意圖/摘自Pixabay
 
內政部表示,從第2季六都房貸負擔率部分觀察,除台北市房貸負擔率為57.57%,較上季上升0.51%,為房價負擔能力過低等級外,其餘5都房貸負擔率均為減輕下降。
 
房貸利率調降有感,部分縣市房價負擔能力提升。圖/內政部提供
房貸利率調降有感,部分縣市房價負擔能力提升。圖/內政部提供
 
而各市縣房價負擔能力,可合理負擔等級計有12個:桃園市、台南市、高雄市、苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、澎湖縣、基隆市、新竹市、嘉義市;略低等級計6個:台中市、宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣);偏低等級為新北市;過低等級為台北市。其中,房價負擔能力由略低等級提高至可合理負擔等級之縣市有桃園市、台東縣、澎湖縣3個。整體而言,受惠房貸利率調降,109年第2季房價負擔能力反而變好。

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