記者葉思含／台北報導
捷運局日前標售捷運宅「信義18號」、「南方之星」，近半數流標，專家學者表示房價將反轉，會有2~3年低迷，但代銷業者認為流標的捷運宅本身條件不佳，房市沒這麼悲觀。景文科技大學財務金融系副教授章定說，投資客一窩蜂搶購盛況不再，房市已進入盤整、成交量萎縮，投資客擔心無下波買氣可轉售獲利而趨保守，因此連最熱門的捷運宅也不再吃香，預計農曆年前房市將翻盤，尤其距市中心愈遠的郊區，因基本盤不夠將最先跌價，市中心因素地少、都更費時，就算跌也不會太慘。
向來是票房保證的捷運宅也流標，專家認為房市將進入價格反轉期。范厚民攝
章定煊認為，若金融機構可撐過此波房市反轉期，約再過2~3年房市可望再復甦，反之將進入長達多年的黑暗期。
淡江大學產經系副教授莊孟翰說，政府打壓、加上實價揭露反映出開價與實價差距，QE3亦無預期中有助漲反應，房市開價開始下修，亦代表成交價漸下修，尤以郊區中古屋價跌最明顯，預計未來2~3年市中心價格較持穩，外圍區下跌幅度最大。
但代銷業看法不同，金磚動力行銷副總經理施孝文指出，流標之捷運宅本身條件不佳，如位置差、近高壓電塔或坪數過大、總價過高等問題，現在房市盤整、投資客比較審慎選貨，未來房市並未如此悲觀。他認為市中心要跌價不容易，但投資客量大的地方將會有一段盤整期。
