經濟日報 記者陳美玲／台北報導
政府加碼擴大打炒房，今年房市買氣籠罩陰霾，不過法人表示，由於低利、游資過剩環境未改變，加上剛性需求買盤支撐、台商回流腳步不變，政策只會使短期市場降溫，「房價急漲變緩漲」，復甦腳步持續。
法人表示，從過往經驗看，利率降低對購屋族壓力會減輕，因此即使今年政府加大打炒房政策，由於現階段房貸利率處於歷史新低水位，低利率將提升民眾購屋意願。
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政府加碼擴大打炒房，今年房市買氣籠罩陰霾。圖／聯合報資料照
法人分析，受疫情影響，全球資金寬鬆，加上剛性需求買盤支撐、台商回流腳步不變，即使政府擴大打炒房政策，只會抑制短期房市表現。
永慶房屋集團業務總經理葉凌棋認為，不論國內外政府都面臨房市存在資金氾濫問題，因此各國政府只能祭出相關房地產政策壓抑房價漲勢，國內也不例外，接連打炒房政策只是讓原先可能會出現的「房價急漲」情況，在政策抑制下「房價呈現緩漲」格局。
他強調，今年房市交易量勢必受到政府擴大打炒房政策影響，至於影響有多少，第3季市場表現將是關鍵。
