聯合報記者林則宏／綜合報導
據中新社報導，香港差餉物業估價署30日公布，今年7月香港私人住宅售價指數報394.4點，按月下跌0.1%，為連續第二個月回落。報導引述專家看法指出，在中美貿易摩擦和社會暴力衝擊事件內外夾擊下，預估8月跌幅恐擴大至1%。
相比今年5月創下的397.3點歷史高位，目前該指數累計已下跌0.73%。但今年前七個月，香港樓價累計升幅仍達9.7%。
受中美貿易戰及反送中抗爭影響，港府公布7月香港私人住宅售價指數已續第二個月下跌。
報導稱，若按單位呎數分析，7月樓價跌幅較顯著者集中在A（實用面積少於431平方呎）及B類（實用面積431至752平方呎）的小型單位，跌幅分別為0.14%及0.19%。
至於C（實用面積753至1,075平方呎）、D（實用面積1,076至1,721平方呎）及E類（實用面積1,722平方呎或以上）的中至大型單位則逆市上升，尤以D及E類大單位表現最佳，均上漲逾0.6%。
不過，利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，由於這類大面積住宅成交量極少，未必能反映整體市場實況。
陳海潮表示，官方樓價指數連跌兩個月，反映市場氣氛持續轉差，加上8月中美貿易摩擦再起波瀾，連同社會連串暴力衝擊事件仍未解決，預估8月樓價將持續下跌，且在上述兩大不利因素進一步夾擊下，預估跌幅有機會擴大至1%以上。
至於未來房價走勢，陳海潮認為，主要得視社會暴力衝擊事件的發展，若事件得以淡化甚至解決，樓市可以迅速顯著反彈，否則樓價仍會持續下跌。
