好房網News編輯中心／整理報導
延宕超過1年以上的雙子星大樓案，隨著中華工程的控告又成了焦點！其實不僅廠商遭延宕受波及，其實觀察實價登錄近兩年以來，被波及還有台北市的店王與店后，因為台北車站商圈店面價格的風光不再，短短的兩年同棟大樓的店面從當年風光的每坪613萬一路下滑，從每坪301.7萬降到今年6月的最新成交結果，已經少了快2.5倍只剩下每坪251.3萬。
中華工程29號斗大的記者會標題，讓快兩年多的雙子星開發，又再從眾人的腦海深處顯現出來！其實看著中華工程的指控，其實當地的店面價格也是〝受害者之一〞！根據房仲的回憶，當時雙子星議題發燒，由於鄰近台北市地王新光三越，且擁有得天獨厚交通樞紐優勢的台北火車站，使得台北市開封街一段1~30號的兩間店面，在101年12月及102年4月，分別以每坪單價613.9萬及478.4萬，迄今穩坐台北市的店王及店后，經營鬆餅及滷味的店王，以及經營飲料店的店后，靠著銅板價格打敗了連鎖速食店。
不過隨著雙子星大樓開發案延宕，台北火車站雖然商圈人潮依舊絡繹不絕，但是想像空間不再後，整個台北車站商圈的店面價格，也隨之失色許多，根據最新的實價登錄成交來看，坐落跟店王店后同棟大樓的店面價格，從每坪301.7萬降到今年6月最新成交，每坪251.3萬，從每坪6百多萬掉下來至少2.4倍價格沒了。
其實房仲強調開封街一段這四間店面坐落的大樓，靠著就是上下班及補習街學生人潮，店面的收租能力更是殘酷，從店王與店后來看，臨開封街和臨懷寧街，雖然同棟大樓每坪就差了百來萬，而今年6月成交的3.05坪店面，更因位於商場之內，臨路、面寬、公設比及騎樓空間的不足，更是直接反映在店面的價格之上。
