好房網News記者黃慈雯/整理報導
北市熱門商圈又出現店面新高價,據實價登錄最新揭露資訊顯示,永康街沁園茶莊日前以1.5億元成交,換算每坪單價655.1萬元,不僅打敗永康街去(2014)年6月創下每坪591.5萬元的紀錄,也擊敗蟬聯3年店王寶座的開封街613.9萬元,一躍成北市新店王。
北市出現新店王,沁園茶莊以每坪655.1萬元打敗蟬聯3年店王的每坪591.5萬元開封街店面。(翻攝自GoogleMap)
據實價登錄資料顯示,此一店王交易的買主是茶莊廖姓老闆,日前砸下重金向前郭姓屋主買下,從房客變成屋主,交易金額達1.5億元,以22.9坪店面換算,每坪更高達655.1萬元,創下全國店面單價新高。
房仲業者洪珮君在聯合報報導中分析,永康街商圈之所以一再出現高單價店面,並擠下台北車站商圈成為新店王所在地,原因除了捷運新蘆線與信義線陸續通車,東門站帶來大量觀光人潮外,永康街現在也已變成國外觀光客必到景點,日韓遊客尤其多,而高消費族群為當地店面帶來高收益,店面行情也因此迅速攀高。
房仲業者陳國欽也透過蘋果日報表示,永康街店面租金原本為每坪5000~6000元,但因為捷運通車加持,使得觀光收益大增,除了當地特色小吃冰品外,特色咖啡廳、伴手禮的店面更因此受益,使得店租有調漲的趨勢,他透漏,目前公園附近的店面租金已成長到每坪每月9000元左右甚至更高,人潮帶來錢潮,永康街店面宛如燙金,單價一再創新高。