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買房要用功! 6堂必修自住攻略

#居家 #買房攻略 #自住買房 #貸款須知 #黑心裝潢
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
想要「第一次買房就上手」嗎?專家整理6堂必修「自住買房攻略」,提醒買方出手前一定要勤做功課,從挑選產品、比較價格,到慎選貸款,都有不可不知的細節撇步,人生重大的決定務必要謹慎小心。
 
Sway提醒自住客買房6大注意事項,「一定要勤做功課」。(好房網資料中心)
埔頂公園擁16000坪,埔頂重劃區就是環繞此地,就有建商取地利之便,主打"自然就是最奢侈的裝潢";688萬起/26坪的萬坪公園宅,比台北高房價便宜許多,對有開車的購屋族而言是另種選擇。(圖文/好房網News記者 陳韋帆 )
 
房屋專家Sway整理買房6大攻略,提醒自住客買房,「至少看50間再決定」,尤其是預售屋、新成屋案量大的區域,「全部都要看完」,才能避免一時衝動,買到建商紀錄不良、坪數不合使用的產品。
 
Sway同時建議民眾向房仲洽詢時,務必「索取不動產說明書」,因說明書中有詳盡的屋況調查資料,包括凶宅、嫌惡設施、淹水等紀錄,避免被房仲片面之詞影響判斷,「若沒提供說明書,就千萬不要買」。
 
Sway認為,房屋買賣的關鍵點還是在於房價,因此買方除了可向房仲索取實價登錄紀錄外,更應該「自己上實價登錄網查價」,因部分房仲不願提供完整的成交行情紀錄,若民眾受到少數特定案件成交價而影響判斷,可能因此得不償失。
 
除了成交價格外,Sway提醒「銀行貸款一定要貨比三家」,許多民眾誤以為經常來往的銀行,或是與房仲合作的銀行可獲得較佳的貸款利率,但「好的利率一定要自己找」。最後,Sway說明「買一本裝潢書」對於自住客而言,是十分划算的投資,只要閱讀相關書籍,就可知道相關的裝潢陷阱,除了可避免購買到黑心裝潢屋之外,更能在自家裝修時多一層把關,挑選更為耐用、合適的材質。

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