估價師「超狂買房筆記」 建商也朝聖
2022/08/04 09:54
不論房市漲跌，買一間房子是大多數民眾期待的，高源不動產估價師事務所所長陳碧源近期彙整「買房要注意什麼」，簡潔列出9項要點，從買房該建立的正確觀念，到抓購屋預算以及合理...
為何搶房再起？估價師曝：建商3招誘「買方搶第一根漲停」
2024/05/27 17:12
今年以來新案市況呈現建商低調賣、低調完銷，目前520檔期全台房市遍地開花，市況熱銷已壓不住，網路上所謂排隊搶房、預約等抽籤照片也陸續曝光。不動產估價師直言，雖然有些是刻...
買房難啊！銀行實際核貸成僅5~6成
2015/09/16 17:56
受到央行政策性緊縮住宅貸款，銀行端也採取降低房屋鑑價、嚴格審查貸款，以減輕未來房價下修的壓力衝擊，如此之下，不僅持有多屋的投資客難貸款，連一般自住客要買房也更困難了！...
七都「飆漲10區vs崩盤區」揭秘 估價師：共伴效應來了
2023/02/14 16:50
台南市不動產估價師公會2月11日最新查價，對照七都去年8至10月及11月至2023年1月的50坪內住宅漲跌情形。結果顯示，近三個月相較半年前，七都房價微跌0.89％，當中有7個行政區跌幅...
央行突襲升息！估價師：炒房蠢動、 ETF妖風 一次解決
2024/03/21 18:18
4月國內電價擬議調漲，恐形成較高的通膨預期，央行理監事會21日決議升息半碼，這是央行從2022年3月開始連5季升息，且在2022年3月一次升息1碼、2023年6月第1次暫停升息後，凍漲至...
屋主嘆出價好受辱 估價師：你的天價，不也侮辱買方智商？
2023/04/10 17:18
今年以來，房市數據已經反映出量縮嚴重的警訊，衰退主因則是買賣雙方認知差距過大，甚至「買方出了讓賣方覺得受辱的價格」。對此，估價師就用實際議價狀況回應市場上開天價的屋主...
自住買房明燈來了 估價師曝指南：2區進場時機到
2022/11/08 16:00
資金面由寬鬆轉向緊縮，低利率環境沒了，投資客無利可圖，加上民眾擔心未來利率持續走升，購屋負擔加重而縮手，剛性需求難撐房價，專家因此預期房市Q4將面臨價格修正，民眾也可趁...