文／賴淑惠
錢不多，又想投資房市，真的只能望之興嘆嗎？那可不一定，小兵立大功，一樣可以累積資本！曉晴從高中開始打工，不但半工半讀，自己賺自己的學費，大學畢業之後，她還省吃儉用，每個月逼自己存一半的薪水，幾年下來，曉晴雖然稱不上小富婆，也比同年齡的朋友多了點積蓄。
這筆約一百萬的存款，她一直放在定存戶頭裡，隨著通膨壓力越來越沉重，曉晴開始跟朋友討論，該怎麼把餅做大，而不是傻傻看著血汗錢被通膨怪獸吃到屍骨無存，因此，曉晴開始了她的房市投資之路。
■ 六條通租金報酬高 套房投資獲利不俗
「剛開始，有人建議我去買基金！」曉晴找了銀行的理財專員討論，開始買了一大筆基金，後來又陸續買了儲蓄型保單，甚至開始考慮股票，但平常都要上班的她，自己根本沒時間看，加上念的不是財經科系，她對金融投資幾乎是一竅不通，碰上這兩年景氣不佳，全球經濟隨便打個噴嚏，曉晴的心就跟著上上下下，非常不踏實，經過一年多，雖然最後帳面上只小賠了幾萬塊，已經讓曉晴開始擔心，這對她這樣的小資女孩來說，實在很難賺到錢，直到她的好朋友婷婷的購屋經驗，讓她有了新的視野。
兩年前，婷婷買了林森北路附近的小套房出租，10坪大小的房子400多萬，租給日本客，一個月租金進帳高達兩萬元，拿來付貸款剛剛好，表面上看起來，好像沒有什麼賺頭，但婷婷告訴曉晴，她著眼的是未來的補漲空間，因為婷婷買的位置，走路到捷運蘆洲線的捷運站，只有短短五分鐘。
雖然當時還沒通車，但婷婷已經看到交通利多，等到通車之後，婷婷立刻把套房託給仲介銷售，因為緊鄰捷運的地段優勢，加上又有帶租約的吸引，讓不少投資客趨之若騖，最後套房成交，居然賺了一百萬！
朋友的成功經驗，鼓舞了同樣小有資本的曉晴，她開始研究林森北路商圈。「我發現這是一個很特別的區域！」接下來幾個月，曉晴下班之後，就會抽空到附近走走，跟大家印象中的一樣，這裡是台北市知名的夜生活商圈，不只八大行業林立，酒客進進出出，曉晴還看到了很多日本客流連忘返，而這些都是隱性的房市商機。
因為很多日本人來台灣工作，喜歡到附近的六條通喝一杯，放鬆一下工作的緊張壓力，在選擇短期租屋時，這些日本人也格外喜歡這裡的套房，再加上這些日籍房客的租金，多是由日商公司補貼，租金水準比一般台灣人的租屋預算來的高，因此，形成了這裡特殊的六條通出租行情。
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