文／林奇芬
女人當家已經不再是口號，台灣家庭經濟戶長有226萬戶是女性、占比28%，台北市過去一年購屋人口有6成是女性，到今年年底台灣總人口中，女性超越男性。女人當家，她們買屋跟男生有六個不同點。
台灣女性勢力逐漸崛起，在購屋市場上女性當家也越來越明顯。根據主計處統計，台灣家庭經濟戶長女性的比例逐年攀高，在民國91年，女性擔任經濟戶長的家庭僅139萬戶，佔全體家庭的20.4%，但到101年女性經濟戶長增加為226萬戶，佔全體家庭比例28%。雖然仍少於男性，但在過去10年間增加87萬戶，比同期男性家庭經濟戶僅增加37萬戶，大幅超越。
另外，根據台北市地政局的統計，從101年8月到102年6月底實價登錄資料顯示，全台北市購屋民眾按性別區分，女性占56.7%、男性占43.3%，若以首購族來統計，女性占58.4%、男性41.6%。顯示在購屋人口中，女性約占六成市場，已經成為目前購屋市場的主力人口。
而且根據內政部推估，台灣女性人口在今年底之前，可能出現女性多於男性3千人的性別交叉口。而隨著台灣社會高齡化發展，女性平均壽命又高於男性，未來台灣人口中，女多於男將是常態現象。從人口結構的趨勢與家庭經濟力的變化，女性將成為購屋市場的主力消費群。
既然買屋市場女生當家，她們在挑選房屋時，考量和男生有甚麼不同呢？
一，交通便利，有大眾捷運系統
女性開車比例偏低，大部分仰賴大眾交通系統，因此，靠近捷運站、或有完整的公車路網，仍將是優先選擇地點。
二，周邊環境安全、明亮
夜歸時，住家附近的安全性，將是女性重要考量。雖然許多新發展社區房價較低，但入夜後周邊人煙稀少，仍然讓女性購屋者擔心害怕。最好購屋前在夜間多看幾回，確保回家的路安全明亮。
三，方便生活採買
一般女性較喜歡自行料理三餐，生活採買便利性，是女性關心的問題。目前台灣超市、便利商店普及率很高，一般生活採買問題不大，若住家附近有傳統市場就更方便了。
四，廚房、浴室重要性提高
相較於男性，女性對於廚房與浴室的要求更高。因此，如果房屋設計上有現代化的廚房配備，不至於關在空調不佳的空間作菜，同時又更重視浴室的泡澡氛圍與洗手台設計，將可以獲得女性購屋者的喜愛。
五，大客廳不如大更衣室
一般家庭客廳占的面積最大，但配合目前生活型態，可能使用時間並不多。相較之下，大面積的更衣室，可以分類放入各季節服裝、包包與各種用品，才是女生夢寐以求的空間。
六，健身房不如三溫暖
現在許多社區標榜健身房、游泳池，但一般女性使用率很低，倒不如有三溫暖、蒸氣室，可能更符合女性的需求。
當購屋的主要決策者，悄悄的從男性轉換為女性時，許多女性更為關切的細節，也是未來房地產業者應該要更關心的重心。也就是說，搞定了女人，一切就搞定了。
