李秀媛認為，首都一定是一個國家房產抗跌性最強的城市，首都中心更是該城市中最抗跌的黃金地區，即便地產跌了，日後反彈也是最迅速、聞得到復甦契機的地區，基於「抗跌性強、增值空間大」兩利多，她快速成交。
地段棒，加上名人加持，李秀媛二話不說立刻成交
買了吉隆坡房產，李秀媛不考慮自住，決定當個「包租婆」：「吉隆坡租屋約有5%的投報率，比北市還高，用同樣一筆資金在吉隆坡買屋，買到的坪數更大，而且上漲空間大，用時間等待增值是很值得的。」當然，李秀媛期待回收之際，她也巧妙精算，在房貸利率上小心謹慎，她認為台灣貸款的利率遠低於馬國的利率約4%，一來一往可減少一筆貸款利率。
新屋不自住轉租，報酬率高達5%
她笑稱自己不是偶像歌手，賺不了大錢，靠著省吃儉用攢錢買屋，也算是另一種回報，「我對整個金融市場並不熟，我始終覺得買房是很好、也不用天天看數字、緊張過日，地點選對了，一段時間就會有讓你異想不到的成長。」
透過友人了解馬來西亞房市，李秀媛笑稱團購還可打折
以屋養屋是李秀媛的理財方式，也獲得很好的回收，像是北京房子，她每次到北京錄影或是旅遊就可小住幾天，「住飯店幾天的價錢，大概就快可以付每個月房貸，有自己的窩更有安全感，何樂而不為呢？」再拿台北東區的住處，儘管她自謙房子舊了、沒啥整理、見不得人，但是，忠孝東路、敦化南路區域極佳的地點，燙金門牌讓房價持續堆高，一但都更改建，房價產值高得驚人。李秀媛靠著房產累積財富，讓她無憂地優遊於旅行、美食！
好友吳恩文早就在馬來西亞置產，讓李秀媛也放心跟隨
|
李秀媛小檔案 李秀媛橫跨電視和廣播主持，主持資歷超過25年，招牌節目「繞著地球跑」打響她的知名度和專業權威，她甚早進駐大陸主持節目，知性和親和，累積出她在大陸的高知名度。 |
