「國際包租婆」費奇大手筆　2千萬買大馬商辦

文／戴志強　圖／費奇提供

在全球化的浪潮席捲之下，房地產投資也吹向國際化，鄰近台灣的東南亞因人文、地利之便，吸引不少名人前往投資，知名美食家費奇便相中發展成熟的馬來西亞吉隆坡投資商辦大樓，以2千2百萬元投資38坪住商辦公大樓，開心晉升名副其實的「國際包租婆」。

↓費奇因為熟悉馬來西亞的美食，而開始對當地的房地產投資產生興趣

從2009年起，馬來西亞房市步入全球化階段，大馬政府展開大型經濟發展計劃，順勢結束了低房價時代，取而代之的是高房價市場，當地房仲業者分析，大馬人口增加、低失業率，以及低利率環境、融資便利之下，大大刺激了房地產業的需求。

 ←在吉隆坡最熱鬧的雙子星大樓附近投資房產，費奇深具信心

尤其在日本震災後，從未經歷重大天災的大馬房市，進而成為國際投資者青睞，加上大馬穩定政局和開放政策，近兩年房市不斷開發，加速了房地產全球化的進程，包括房地產周邊的居家裝潢、傢俱以及建材設備，都是大馬目前超夯的產業，其中最受矚目就是首都吉隆坡，而吉隆坡的地標雙子星大樓附近更是指標性地段。

依據今年3月吉隆坡雙子星中央公園區最新公告房價，純住宅的建案「Qcity」每坪45萬至48萬元（以下單位：台幣），預售屋「Mirage」則開價每坪50萬元，而住商混合的「Binjai8」每坪有53萬元的行情，熟悉大馬房地產的房仲業者透露，吉隆坡成交房價皆有大馬政府實價登錄，所以沒有議價空間，房產銷售公開透明，讓不少投資者非常安心。

↓吉隆坡成交房價有大馬政府實價登錄，買賣相當透明

經常往返馬來西亞主辦美食團的美食專家費奇，觀察大馬經濟情勢多年，終於在去年底買下大馬第一間房子，位置就在吉隆坡最熱鬧的雙子星大樓對面，她說：「那裡有不少辦公大樓，我選的是高級住辦套房，有38坪，可以自住或辦公。」因為大樓離雙子星很近，附近滿是購物商城和美食小吃，「這間房子預計五年可回本，現在就等著當快樂的包租婆！」費奇笑說。

為了當個成功的包租婆，費奇砸下2千2百萬投資這間高級住辦套房，費奇說：「吉隆坡的雙子星大樓好比台北信義區101大樓，在101大樓附近買樓，絕對有獲利增值空間。」她認為在雙子星塔附近投資，是一門穩賺不賠的生意。

這棟住商大樓位在8樓，從窗戶外就能遠望雙子星大樓，「夜景相當迷人，辦公累了，看看窗外的美景就能放鬆。」有會議室、OA辦公室設備，另外還有一間套房可供休息，「屋內都是全新裝潢，深具現代感！」由於大馬政府不收外國人的房屋買賣稅，這種投資非常划算，也不擔心會被課稅，若有機會，她一定會繼續投資當地的房地產。