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阮慕驊起家厝近瑞安街名人巷 天后置產房價沾光

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#阮慕驊 #大安國宅 #國宅 #大安森林公園

文、圖╱Mira

早期國宅給人的印象,多半是住戶多、素質水準較差,但隨著交通機能發展成熟,又因位處燙金門牌地段,房價水漲船高,其中位在台北市大安森林公園旁的「大安國宅」,因鄰近瑞安街名人巷,反而詢問度超高,而財經專家阮慕驊人生買的第一間房就在這裡,與Jolin、蕭亞軒等天后的豪宅為鄰。

財經專家阮慕驊看準大安國宅便捷地理環境。(摘自阮慕驊臉書)
7財經專家阮慕驊看準大安國宅便捷地理環境。(摘自阮慕驊臉書)

近年來台北市房價漲幅高,由於國宅取得15年後,便可自由買賣,對早期買入的民眾而言獲利更是豐厚,尤其是位在大安森林公園旁的大安國宅,距離科技大樓捷運站不遠,漲幅最大。房仲表示,近1年來平均房價每坪約在73萬元之譜,較早期翻了好幾倍。

大安國宅位在大安森林公園旁,生活機能發展成熟1大安國宅位在大安森林公園旁,生活機能發展成熟。

而從踏入社會便在大安區租屋的阮慕驊,因地緣之便,人生第一間房子就是選中大安國宅,因該國宅當年在大安區算是最便宜社區,擁有300萬自備款的阮慕驊,才能以總價850萬元買下36坪中古屋,當時因為每月支付逾4萬元貸款,一家人只好省吃儉用。

由於小孩漸漸長大,阮慕驊也在財經界闖出名號,2005年他看上位在大安國宅旁、瑞安街靜巷內一樓舊公寓,總價3800萬,雖權狀僅30坪,但有地下室和前、後院,使用面積近50坪,才讓他決心換屋。阮慕驊買屋取決條件,除了地點位在熟悉大安森林公園,居住空間變大也是另一主因。

據調查,大安國宅目前購買需求量仍高,最高每坪有逾75萬行情,是首購族的首選國宅,當然也有不少銀髮族看中周邊生活機能完善,相較於和平東路、復興南路二段的住宅大樓每坪飆破8字頭行情,大安國宅的房價相當親民。

近1年來,大安國宅平均房價約在73萬元之譜


2近1年來,大安國宅平均房價約在73萬元之譜。

而緊鄰大安國宅旁的瑞安街,這幾年豪宅如雨後春筍般林立,最靠近大安國宅旁的「瑞安馥邑」,綜藝大哥吳宗憲的老婆張葳葳也曾有一戶,該豪宅於1986年7月完工,屋齡29年,因外觀保養得宜,房價居高不下。瑞安街內的知名住戶,除張葳葳的「瑞安馥邑」,還有藍心湄的「瑞安璞石」、蔡依林和蕭亞軒的「瑞安懷石」,以及桂綸鎂的「瑞安傑仕堡」。

張葳葳曾是「瑞安馥邑」的知名住戶
4張葳葳曾是「瑞安馥邑」的知名住戶。

蔡依林和蕭亞軒買下的「瑞安懷石」也在附近6蔡依林和蕭亞軒買下的「瑞安懷石」也在附近。

8蔡依林不僅歌唱事業出色,置產眼光也很精準。

說起來,「瑞安街」早就是大安區的豪宅名人巷,生活圈涵蓋復興南路二段、建國南路、和平東路二段與信義路三段,更因鄰近安東市場,生活機能完善,文藝氣息濃厚,不但自成生活圈,前往大安森林公園也只要10分鐘路程。

「瑞安傑仕堡」是附近的知名豪宅,傳聞桂綸鎂買下頂樓戶 (桂綸鎂照片摘自桂綸鎂臉書)
5「瑞安傑仕堡」是附近的知名豪宅,傳聞桂綸鎂買下頂樓戶。

9桂綸鎂也相中瑞安街的清幽環境。(摘自桂綸鎂臉書)

房仲分析,緊鄰遠企商圈和大安森林公園的瑞安街生活圈,房價每坪最高已突破百萬元,但坐落於中間點的大安國宅,目前每坪70多萬,房價相對親民。事實上,圍繞大安森林公園的第一排名宅,除了大安國宅,還有李四端「幕府十六」、前衛生署長林芳郁「廣陽豪門大第」、台達電董事長鄭達華「艾菲爾」,以及蔡燕萍「勤美璞真」,周遭有這麼多名人加持,讓瑞安生活圈的房價不漲也難。

李四端居住豪宅的「幕府十六」位在大安森林公園第一排
3李四端居住豪宅的「幕府十六」位在大安森林公園第一排。

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