許晶晶勤跑宜蘭做功課　買到烏石港親子度假屋

文／芥末紅　圖／許晶晶提供

入行15年，長期在財經台跑線、主持房地產節目的主播許晶晶，對買房不僅很有想法，也很有一套！2年前曾說看好宜蘭烏石港，今年正式在頭城買下一間渡假屋，位於頭城烏石港重劃區「世界灣」的建案，一坪均價約35萬，坪數大約25坪，一房一廳一衛，就在港口旁邊，海景盡收眼底，而室內的規劃就跟「世界灣」的姊妹建案「山嶼海」一樣走度假風。

相中宜蘭烏石港的未來發展，加上也喜愛旅遊，許晶晶在宜蘭購入度假屋

許晶晶看中度假屋，不僅鄰近烏石港海灘，建商還特地砸重金挖深層溫泉，休假日只需要帶一只皮箱，就可以逃離城市的喧囂，到另外一個地方度假，「因為我們很喜歡度假，一個月都會來宜蘭兩、三次，所以開始注意當地的房子，希望能當作度假屋，也就是『Second House』的概念。」長期關注也讓許晶晶搶到許多第一手消息。

渡假屋一房一廳一衛，格局方正，也有大片的落地窗，可以看風景

落地窗旁有榻榻米，可以休憩也能看書，放鬆舒服的空間配置

其實許晶晶當時看了很多宜蘭烏石港的建案，曾經有一個建商宣稱是海景第一排，結果實際去到現場才發現，根本離海超遠，而且案子前的空地還有可能蓋房，未來難保景觀不會被擋住，因此許晶晶對於買房的建議是「別直接相信代銷說的話，而是代銷說了什麼，私底下一一去查證！」本著記者的熱血魂，許晶晶除了田野調查，還會打電話到相關單位求證。

渡假屋內有溫泉池，許晶晶女兒妮妮一看到就開心地跳進池子裡，度假概念完整呈現

主要原因就是因為很多代銷有時會紙上談兵，所以得靠自己的力量去旁敲側擊，才能買到貨真價實的好房！像是當時決定要在烏石港買房，瞭解到的利多就包括了烏石重劃區將有展悅艾美酒店、昇恒昌等大型商場度假飯店，但許晶晶好奇真的會進駐嗎？一次巧合在採訪時剛好認識該建案的建築師，因此常常聯絡建築師了解進度。

客廳跟臥房中間僅隔了一面牆，空間充分運用

又或者是建案打出可以泡溫泉，許晶晶也是實際打電話問宜蘭縣政府建設局，詢問當地是否真的有要蓋溫泉飯店、真的要挖溫泉？許晶晶說其實一般民眾也能夠自行求證，如果問不到，還有網站可查詢BOT案建設進度，「就是要不厭其煩的做功課！」如果建案提到附近將蓋商場或飯店，許晶晶到也都會實際開車繞一圈，看看地到底挖了沒、土地填平了沒、障礙物清理了沒？會去真正的評估，而不是只是聽人家講。

猶如五星級飯店套房的裝潢風格，讓人一走進家門就有度假感

「畢竟買房也是一大筆錢，像我雖然是自住，但也還是希望自己的房子有增值的空間！」希望有增值空間，因此下手前功課就要做足，勤跑、勤查證，甚至還有一個小撇步，就是到建設案附近打探消息，因為度假屋靠近烏石港漁會，所以許晶晶也跑去問漁會的人，知不知道旁邊要蓋房子之類的，問附近的攤販等等，掌握當地的第一手消息，問到的訊息就能夠跟建商做對照。

衛浴空間也相當豪華時尚

最後的撇步，就是要學會去看「地籍圖」！許晶晶說，她曾遇過一個經驗是代銷描述地籍案上附近的開發案，是大利多，但與實際的地點卻不一樣。一般民眾若沒有做功課、實際開車去繞，可能就會被唬住，因此許晶晶建議對未來想要居住的地方，一定要花時間去了解附近的環境，「就是要一直不厭其煩的去走。」

度假屋鄰近烏石港海灘，讓許晶晶能常常帶孩子去海邊玩，親近大自然

宜蘭烏石港重劃區的房地產炙手可熱，夏天鄰近海邊可以衝浪、玩風帆，地理位置依山傍海，冬天還能泡溫泉，以後還有免稅店旗艦店，一年四季皆宜，許晶晶找到宜蘭當地有口皆碑的建商晏京建設所開發的建案，事後查證也一一兌現建商所言的未來建設，看好未來增值的空間，長年累積的經驗，讓她買到好房。