聽媽媽的話　張鈞25歲買下新店山區起家厝

文／黃羽柔  圖／張鈞提供

買房是許多年輕人遙不可及的夢，但對張鈞來說，他25歲就完成了！人生的第一間房買在新店山上的達觀鎮，40多坪三房兩廳，花了680萬元，當時買房不是為了投資，純粹是想擁有屬於自己的房子。

張鈞25歲時就買下人生第一間房子

張鈞的演藝資歷很豐富，他曾以第一名成績考上華視主持人，還入圍過金鐘最佳男配角，大家對他在街上到處拉人洗頭的那支廣告片很熟悉，後來一度轉戰購物台，最近他重回演藝圈，簽入電影人李良玉的華星娛樂，想要一圓拍電影的夢。

大家看到的是電視螢光幕前的張鈞，不知他私下更是房市投資好手。他說，家人都壇於投資理財，母親是退休老師，對於股市超盤有心得，賺了錢就出國旅遊，很會享受生活，他的大姐也曾在松江路買房，隔成套房出租，當起房東。

他退伍之後被母親強迫買房，年紀輕輕就要每個月付幾萬元房貸，「回頭想想，媽媽其實是逼我存錢，如果不是為了房貸省吃儉用，其實錢也許早就亂花光了。」張鈞感謝母親的用心，讓他擁有人生的第一間房子，之後又陸續投資新店市區、中和套房，讓他賺進至少千萬元。

達觀鎮由數十棟大樓所組成

張鈞新店達觀鎮的起家厝，室內面積有40多坪

他因為投資房市經驗豐富，更在台北科技大學教授學生買房淺論，但回想當初買的第一間房子，他笑說，如果在房屋的廣告中看到「鳥語花香，環境清幽」八個字，其實就等於是「人煙罕見，交通不便」。

山坡地住宅，住戶得先爬樓梯才能進家門

達觀鎮光聽名字就嚇人，它是新店安坑山坡地上的大型社區，和玫瑰中國城、台北小城齊名，達觀鎮的戶數多達兩千多戶，當時推出時，主打景觀住宅，但低房價更吸引人。十幾年前，新店山上大型社區開出的房價都是1字頭，張鈞當時以每坪15萬元左右買入，現在當地成交價落在20萬元上下。

達觀鎮是新店安坑大型建案

室內的裝潢都是以母親為考量

當年媽媽拉著他到處去看房，兩人從淡水登輝大道看到敦南、基隆路口，張鈞的母親喜歡安靜的居家環境，他順從母意買在新店偏遠的達觀鎮社區，但因為現金不夠，只能挑選景觀被遮蔽的後棟，而且還是大家都避諱的四樓，他笑說，「要看景點只能上頂樓看了，因為家中窗外的景觀全都被其它房子擋住，但母親念舊，一住就到現在，而且再過幾年捷運蓋好了，這裡的房價應該會再漲一些吧！」

張鈞最初買房是為了自住，並非投資

買下起家厝之後，他又在新店市區買下預售屋大賺800多萬，轉而投資板橋浮洲合宜住宅的一樓店面，但卻發生狀況！他說，「三年前板橋合宜住宅推出時很搶手，我也花了兩千五百萬買下店面，但合宜住宅交屋時卻被發現房子有裂痕，安全結構有很大的問題。」超過百戶集體退屋，當然影響店面的房價，張鈞和其他買家組成互助會，推派代表和建商交涉，並呼籲政府出面，尋求解決之道。