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林口明星生活圈 藍波、李沛旭早期置產嚐甜頭

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#林口 #藍波 #家天下 #李沛旭 #活力城

文、圖╱Mira  圖/台視提供

新北市林口區文化北路重劃區,是林口房市近年來推案量最大地區,舞蹈界藍波老師曾在該區域的「家天下」置產,和附近的「活力城」李沛旭為鄰,生活環境單純是最大考量點,未來機場捷運通車,也有助於提升該區域房價。

藍波老師是演藝圈知名的舞蹈老師,早期曾在林口置產。(摘自藍波老師微博)1藍波老師是演藝圈知名的舞蹈老師,早期曾在林口置產。(摘自藍波老師微博)

早期因為台北市房價飆漲,讓不少人選擇移居林口,用時間換取大空間,也能兼顧生活品質,其中如藍波老師就曾在文化北路上的「家天下」置產,由簡新記建設投資興建的「家天下」,是在2007年2月啟用,當時四周多為空地,標榜規劃108戶的零店面單純住宅,坪數38至78坪、樓高9樓採雙併設計,訴求25%低公設,戶戶格局方正,因為環境相當單純,所以吸引藍波置產。

「家天下」位於林口區文化北路上
3「家天下」位於林口區文化北路上。

附近不遠的中山路「活力城」則有型男演員李沛旭入住,當初是因為他姑姑的朋友買房在林口,李父也前往參觀,一看就非常喜歡那裡的環境,於是遊說他前去買房,當時是2011年,林口重劃區房市尚未起漲,房價還在1字頭,於是李沛旭以每坪12萬左右、不到500萬的低價,買到了30坪加車位的房子,還歡喜找來弟弟一起購買。

李沛旭當初因為爸爸喜歡林口的環境,也在當地置產


2李沛旭當初因為爸爸喜歡林口的環境,也在當地置產。

「活力城」社區離「家天下」車程只要5分鐘
7「活力城」社區離「家天下」車程只要5分鐘。

房仲業者分析,林口重劃區大樓產品集中在文化北路、文化一路至文化三路,以及忠孝路、仁愛路二段及中山路上,區內透天產品則分布在南勢街和仁愛路一段,其中透天別墅每坪逾25萬,大樓產品也有逾20萬水準,尤其周邊高樓大廈不多,視野佳。

氣派門面彰顯「家天下」高檔建材
4氣派門面彰顯「家天下」高檔建材。

事實上,捷運、大型公共建設、重劃區一向是房市易漲難跌指標,林口重劃區卻同時具備此3項利多。房仲指出,此重劃區內有森聯、長虹等知名建商陸續推案,建材具備一定水平,有助於提升房價,而文化三路與文化北路間的區塊更是現階段推案熱區,具有離中心商業區近、居住環境單純等優勢。

更重要的,林口重劃區街廓寬敞、綠覆率達60%,且在雙北的比價效應下,愈來愈多自住買方選擇在林口買房,儘管中山路以北、文化三路以西因人口密度低、建設少,機能尚未成形,卻被建商看好,因為等機場捷運通車後,此區域必定有機會繁榮發展。

特別的是,本土劇演員方馨在2008年與前男友住的「雅曼NUSA」,離「家天下」與「活力城」車程也只要5分鐘,但目前這三個社區的生活採買,須仰賴文化一路商圈,及仁愛路與文化二路口的「未來市」家樂福商圈,大約在10分鐘內即可抵達。

「雅曼NUSA」為大樓與別墅混合的建案,曾因方馨入住而知名度大增
8.「雅曼NUSA」為大樓與別墅混合的建案,曾因方馨入住而知名度大增。

由於丁也恬、夏禕、林青蓉都是「未來市」的知名住戶,當初剛推出時,一坪約莫在15-16萬之間,這個價格在當時可是林口的最高價,如今因為生活機能到位,讓這一區的房價每坪也上看32萬,讓早期在這裡置產的明星們都感受到增值的喜悅,也因為許多明星的進住,讓林口區這一區域顯得格外星光耀眼。

「家天下」旁沒有購物中心,需仰賴「未來市」樓下的大型賣場
6 「家天下」旁沒有購物中心,需仰賴「未來市」樓下的大型賣場。

 

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