財政部長張盛和曾表示，由於國內經濟動能不足，怕「一打下去，國內經濟起不來」，因此不加重奢侈稅課稅力道。黃舒衛表示，奢侈稅「微調」定調後，反而成了促進房市的利多政策，不僅減少了市場上的不確定性，也降低買方觀望心態，甚至讓原本急著出售房屋的屋主降低心中焦慮。
2013年房市從年初到年尾，歷經了各種政經事件而上下起伏。展望2014年房市變化，依舊延續著今年的變動因素，將面對5大利空的挑戰。
| 5大利空侵襲 2014年挑戰多 |
挑戰1／QE政策退場
QE是一種貨幣政策，簡單來說就是透過「印鈔票」的方式增加貨幣的流通。這波美國量化寬鬆政策從2009年金融海嘯後實施，至今仍未停滯。
太平洋房屋行銷企畫部顧問李季鴻表示，正因QE政策，多餘資金才會流向亞洲不動產，間接造就了這波房市大多頭，不過從2012年底開始，市場不斷傳出美國即將停止QE，代表資金可能從亞洲市場收回，對台灣房市可能造成急缺資金的危機，導致市場不景氣。
直到2013年底，美國經過多次會議，甚至連美國聯準會（Fed）主席都將換為葉倫，量化寬鬆政策的議題卻始終不減，即便收回速度沒想像中快，只要政策議題沒有結束，對房市仍有一定的影響力。
挑戰2／全球升息
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，全球低利率是造就這波房市榮景的推手之一，只要全球升息，台灣也會跟隨全球潮流逐步升息，雖然不可能一次「升息到位」，可能只會每次半碼、一碼的緩步升息，對房市卻形成明顯壓力，「市場觀望、停滯的態度，才是升息帶來的強大利空。」
挑戰3／實價課稅制度
在台灣持有或出售房屋所需負擔的稅負，遠比國外來得輕，主因是台灣房產無論是房屋評定現值或土地公告現值，都比市價來得低，而課稅基準又以兩者為主，導致房產相關稅負與市價脫鉤。
實價登錄制度上路後，政府更能掌握不動產實際成交行情。近來財政部開始督促地方政府，將房屋評定現值「朝市價方向調整」做為未來實價課稅的基礎；內政部也要求土地公告現值應達市價九成，讓土地增值稅趨近實價課稅。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民說，只要房屋評定現值和土地公告現值趨近市價，售屋者的稅負絕對會大幅增加，也將成為2014年的利空因素。
