好房網News記者呂詠柔／綜合報導
捷運汐東線2025年3月動工，沿線房市未演先轟動。根據汐止地政事務所統計2025年預售屋價量資訊，汐止區指標性生活圈共計成交156件，較2024年97件成長60.82％。雖各區域表現不一，但整體成交單價仍呈上漲趨勢，其中以「汐科生活圈」及「金龍生活圈」在量價成長上最為明顯。
汐止地所主任歐彥熙表示，汐止區2025年交易最為熱絡的為金龍生活圈成交件數達77件，較2024年的14件增加63件，其平均交易單價來到每坪69.07萬元，分析平均交易單價較高原因，主因為2025年有新建案鄰近學校及未來捷運站點，地段優勢吸引大量買氣，故平均成交價格與2024年相較漲幅較為明顯。
而汐科生活圈於2025年推出新建案成交量為41件，產品類型以2至3房的住宅大樓為主，平均每坪單價站上80.60萬元，為全汐止區單價最高之區域。分析其單價居冠的原因，主要是受惠於位處區域核心地帶、鄰近交通節點且生活機能成熟；同時捷運汐東線開工後，有助提升未來整體通勤便利性，因此吸引買方關注，進而帶動成交價量。
至於保長坑生活圈，2025年成交件數為26件，較2024年成交件數增加21件，平均交易單價為27.33萬元，較2024年28.35萬下修約3.59％，應屬成交物件個別條件上的差異，本區域亦屬規劃中基隆捷運未來設站點，價格呈現平穩發展。其餘白雲、行政中心、茄苳、樟樹等生活圈，僅有零星交易，惟平均成交價格仍有3％～5％不等的漲幅。
