文／胡偉良台灣的第三季房地產市場出現大漲的情形，七都均出現普漲情形，且已超過上一波（2003～2015）高點，並持續上漲中，縱在疫情下，2021年全年交易量有望創八年新高。在疫情...
文／胡偉良2021年以來的營造成本上漲，讓台灣已經「高高在上」的房價更是雪上加霜，更上一層樓。尤其中南部，在原本房價基期不高的情況下，立刻快速上揚，房價上漲幅度高達4、5成...
文／胡偉良最近房市的討論真的很熱鬧，百家爭鳴、大鳴大放、譁眾取寵，但是看來胡說八道的居多。2023年房價真的會大跌嗎？應該從幾個不同的市場分類來看。2023年房價真的會大跌嗎...
文／胡偉良愈來愈高的房價已經引發了不少的社會問題，諸如年輕人的躺平、不婚、不生，也引起了各界不少的探索、討論，但迄今為止，似乎也沒有什麼具體結論。近期政府為了平抑房價...
文／胡偉良這是個現實的社會，追隨智者掌握財富，跟隨愚者只會深陷貧窮，屢試不爽。筆者自2008年起開始認真的涉獵及研究房地產，先從博覽群書開始，研讀了包括歐美、新加坡、中國...
文／胡偉良2015年開始，台灣的房地產走下神壇，終止了長達12年的上漲之路，有人說房地產的世紀結束了，房地產在國民經濟上的地位將產生巨變。這並不是説房地產的支柱地位即將動搖...
文／胡偉良最近房市的資訊紛雜，看多，看空的各擁信徒，但也有不少的徵兆顯示，台灣當前的房市似有否極泰來的情形，像是：建商開始搶地、房地產市場近來頻傳創新高價交易、房市交...
文／胡偉良2024年可以說是台灣房地產最吊詭的一年，房市買氣從極端景氣，迅速走向萎糜不振，宛如冰火二重天，在9月19日的第七波的金融信用管制之後，從天堂瞬間墜落下了凡塵，甚...
文／胡偉良當歐美因疫情逐漸穩定而重啓經濟活動的當下，5月15日開始，我們卻因疫情爆發而陷入困境，經濟狀況混沌不明，房地產活動也因此趨於停滯。我們中的大多數人從未經歷過如...
文／胡偉良作為一個都更改建的推動者，我看到一些已經開始呈現的現實問題，即當前從事營建工作的基礎人力已經愈來愈不足，很多勞務工作已經找不到足夠的工員，因此，日後工期拖長...
文／胡偉良日本、美國的前車之鑑早在上世紀90年代初期，在泡沬化前夕，日本政府提高了貸款利率，刺破了房地產泡沫，衍生了金融危機，使大量炒房者的房產成為負資產。而本世紀的20...
文／胡偉良2020年以後，因為政府的一連串打房措施，導致房價上漲趨勢放緩，購房者買房的熱情也因此下降，房子的投資屬性大大降低，居住屬性則有所提升。依筆者觀察，當前的房市已...
文／胡偉良不是需求消失，也不是真的手上沒錢了，近期的房市發展，觀望成了主流，當前台灣絕大多數城市的房地產市場，陷入了一個尷尬的博弈階段。買賣兩方都在觀望。過去二十年，...
文／胡偉良這幾年來，隨著建築物開挖愈來愈深、樓層高度越來越高，營建相關問題越來越多，其中包括：損鄰事件、施工安全、爛尾樓都變得愈來愈普遍。以下，筆者就把相關問題逐一討...
文／胡偉良很多追蹤我在房地產論述的讀者，都知道我並不是隨時都唱旺房地產。我從2009年開始深入研究房地產，並決定把房地產當成我下半輩子的事業後。經過1、2年的研究，就警覺到...