住展雜誌／文／謝曉菁
5月報稅季開跑，台中稅務局表示，房屋稅2.0新制上路，為鼓勵房屋所有權人釋出空置住宅、增加租屋市場供給，只要將房屋出租給他人居住，且租金申報達到財政部規定的標準，並在每年3月22日前（遇假日順延）向房屋所在地稅捐機關完成申報，就可以適用較低的房屋稅率1.5％至2.4％。
至於租金標準如何計算，稅務局說明，依財政部公告2025年當地一般租金標準，是以房屋評定現值的一定比率，加計公告土地現值1.2％計算。
其中，「一定比率」之認定方式依房屋取得時間區分，若屬本市2018年7月1日以後適用新標準單價之房屋，按房屋評定現值10％計算；如果是2018年6月30日以前適用舊標準單價之房屋，則按房屋評定現值25％計算，兩者均需再加計公告土地現值1.2％作為租金標準。
稅務局提醒，經核定適用出租房屋較低稅率課徵房屋稅者，若未依規定向國稅局申報當年度租賃所得，或申報金額未達財政部公告租金標準，將改按非自住用稅率重新課徵，並追補相關差額稅款。
最後，稅務局呼籲，房屋所有權人務必依規定誠實申報，以維護自身權益。
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