先租再買 趕快存錢! 林奇芬 2014-12-15 16:41 文/林奇芬當房價呈現上漲趨勢時,買屋比租屋好,因為房價上漲的利益遠高於貸款的壓力。但當房價呈現下跌趨勢時,租屋比買屋好,因為越晚買、房價越便宜。漲了11年的房市,是否已... 租屋 買房 房價 租金 房貸 貸款 多空觀點 人氣: 52920
房市泡沬 根本是假議題 吳光中 2014-08-11 11:53 文/吳光中房市交易量急凍,根據統計,6月份台北市房屋移轉棟數比去年同期下跌26%,新北市下跌24%,專家說這是因為買氣退潮。但如果是這樣,為什麼網路賞屋人數卻不減反增?6月好... 好房雜誌 多空觀點 人氣: 105403
打房該慢慢打 或一刀斃命? 林奇芬 2014-07-09 09:00 文/林奇芬現在的房市,像是一對要分手的戀人。究竟是讓對方慢慢的死心,不要撕破臉的分手,還是要快刀斬亂麻,但可能引發對方想不開尋短路?對想買屋的人來說,希望房價迅速下跌... 打房 央行 限貸 投資客 房市 買房 多空觀點 人氣: 24354
房價下跌4個條件 已經出現3個! 林奇芬 2014-06-12 10:01 文/林奇芬我在5月初寫過一篇文章,分析房價下跌要具備四大條件。最近遠雄合宜住宅行賄事件,讓房市雪上加霜,不僅建設類股股價下跌,看屋民眾也大幅減少。但是,真正影響房市的... 房價 買房 房市泡沫 成交量 房貸 利率 人氣: 403851
房價下跌的四個條件 林奇芬 2014-05-02 14:53 文/林奇芬政府打房政策一波波,真能把房價打下來嗎?其實,真正影響房價的關鍵,不是稅負,而是四個關鍵要素。4月中旬參加好房影響力講座,我分享了一張「1989年8月26日無殼蝸牛... 房價 買房 高房價 利率 貸款 經濟景氣 多空觀點 人氣: 157319
房市轉冷?移轉棟數看買氣 林奇芬 2013-12-31 09:00 文/林奇芬2014年即將來臨,有許多關於房市的趨勢大預言,有人認為台灣房價還會漲,有人覺得已經泡沫化了。我們看股市投資總說「量是價的先行指標」,想預言2014年台灣房市走勢,... 房市 房地產 移轉棟數 交易量 房價 多空觀點 人氣: 48387
四不管地帶的預售屋 林奇芬 2013-10-11 09:00 文/林奇芬成屋市場有許多管控工具,如實價登錄、貸款成數、奢侈稅、所得稅等,但預售屋市場卻是四不管地帶,也難怪央行總裁彭淮南也擔心地說,預售屋像期貨。台灣央行總裁彭淮南... 預售屋 林奇芬 貸款 實價登錄 奢侈稅 所得稅 多空觀點 人氣: 20719
奢侈稅二年禁令期滿 自住購屋選擇大 林奇芬 2013-05-10 09:12 文/林奇芬實施快滿二年的奢侈稅(特種貨物及勞務稅條例),約束期即將屆滿,6月起房市將有一波供應量大增的挑戰,想自住購屋的民眾反而有機會好好的挑屋。2011年6月開始實施的奢侈... 林奇芬 奢侈稅 移轉 房貸 貸款 換屋族 多空觀點 人氣: 21325