慎防「裝潢蟑螂」?BIM、契約及圖說使室內設計永續發展 蘇南 2024-07-26 17:09 文/蘇南房屋裝潢是生活大事,從設計到施工要花不少荷包和心力,但若遇到「裝潢蟑螂」則欲哭無淚!常見經由介紹、網路廣告佯稱專業室內設計團隊,提供消費者簡單的裝修草圖、工項... 裝潢蟑螂 契約書 室內設計 裝潢 裝修工程 多空觀點 人氣: 15192
老屋改建是影響未來房價和房市發展的最關鍵因素 胡偉良 2024-07-25 16:47 文/胡偉良根據不久之前的一份民意調查顯示,愈來愈少的民眾會在購屋時選擇30年以上屋齡的老屋。1,願意購買老屋自住的人已經愈來少相信如果把屋齡上拉到40年以上時這個比例會更低... 高房價 老屋 屋齡 都更 危老重建 多空觀點 人氣: 11727
都更時代有譜了嗎? 李咸亨 2024-07-15 08:46 文/李咸亨權利變換分配、共同負擔、估價者選任、危老獎勵等等項目,不管辦理得多公平、公正、公開,1998年公布《都市更新條例》(以下簡稱《都更條例》)以來,台灣的都更實務總是... 都市更新 大都更時代 文林苑 釘子戶 多空觀點 人氣: 67197
環境永續與不動產價格 林子欽 2024-07-11 10:22 文/林子欽台灣自從推動不動產實價登錄以來,幫助了市場交易者取得更好的資訊。一般人把實價登錄用在私人的決策上,其實這些價格資訊對於公共政策,例如最近非常熱門的環境永續很... 環境永續 房價 學區 農地 實價登錄 買屋 多空觀點 人氣: 36966
台北市都更風潮正在興起 有望在10年後引降房價 胡偉良 2024-06-26 15:28 文/胡偉良截至今年3月底止,台北市屋齡40年以上的住宅,其占比由十年前的17.9%增加至50.7%,而戶數則由十年前的15.7萬戶增加至46.1萬戶。若以屋齡60年為住宅的堪用期限,則未來2... 都更 房價 老屋 重建 公辦都更 多空觀點 人氣: 175443
台灣未來的房地產經營形態會改變嗎?選對標的 才是未來房地產的買房之道 胡偉良 2024-06-11 09:40 文/胡偉良房地產的重資產形態會改變嗎?房地產行業一直是個重資產的行業,也就是說從事這個行業,得先投入大量的資本,這使得這個產業經常成為資本家的遊戰場,資本形塑了這個產... 房地產 買房 置產 銀行 融資 李嘉誠 王健林 多空觀點 人氣: 158499
發哥分享─今年地震頻繁 老屋重建前的「權利變換」成關鍵 戴雲發 2024-06-07 20:44 文/戴雲發今年(2024年)有感地震頻傳、餘震不斷,4月3日在台灣花蓮東部外海發生規模7.2強震,更是921大地震發生25年以後最大的有感地震,主震後大小有感、無感餘震數量更是相當... 老屋重建 都更 權利變換 地震 好野人生 人氣: 103014
房市過熱了嗎?四個面向大追蹤 林奇芬 2024-06-07 20:08 文/林奇芬最近全台灣都在追「辣個男人」,凡是被點名的,股價熱呼呼。股市熱,房市也熱。台積電到南科設廠,炒熱了台南房市,而今又傳出輝達鴻海要到高雄軟體園區設先進算力中心... 高房價 台積電 房貸 預售屋 房地產 過熱 多空觀點 人氣: 77175
邁向「永續安居」的住宅政策三箭 林左裕 2024-06-03 16:50 文/林左裕近幾年來,國內的住宅環境丕變,除了房市價格持續攀升外,潛在的天災(尤其是地震及極端氣候所致的洪災)也不時地環繞在我們生活環境,而在國家社會發展的過程中,除了強... 住宅 住宅政策 天災 高房價 永續 居住環境 多空觀點 人氣: 81051
房市已如失速列車 後果不堪想像! 張欣民 2024-05-30 11:44 文/張欣民號稱史上最強打炒房平均地權條例修法上路近周年,但是房市不但沒有恢復平靜,反而更加躁動、更加瘋狂,市場人士說看不懂現在的房市,更多人擔心房市已如失速列車,接下... 打炒房 平均地權條例 居住正義 買賣移轉 新青安 多空觀點 人氣: 1074726
碳費開徵影響房價?不動產商業模式造成哄抬房價? 蘇南 2024-05-27 10:39 文/蘇南目前台北市房屋成交平均價格,統計一年內的約每坪92.18萬,而五年內的成交價僅約75.32萬/坪,而近一年房價漲幅+8.93%。去年全體受僱員工每人每月的總薪資平均則是5萬8545... 碳費 房價 高房價 物價 通膨 低薪 多空觀點 人氣: 48840
房地產市場的發展新展望 胡偉良 2024-05-07 14:21 文/胡偉良這幾年來,隨著建築物開挖愈來愈深、樓層高度越來越高,營建相關問題越來越多,其中包括:損鄰事件、施工安全、爛尾樓都變得愈來愈普遍。以下,筆者就把相關問題逐一討... 爛尾樓 營建 建築物 鄰損 工安 樓層 多空觀點 人氣: 94941
發哥分享-居住安全不能等!檢視五大危險建築 戴雲發 2024-05-02 15:56 文/戴雲發各地頻傳地震,全台多地相繼發生明顯搖晃,尤其花蓮地區災情最為嚴重,老舊建築安全議題各界高度關注,房屋隨著屋齡增加造成強度老化或耐震設計法規的更新等因素,部分... 地震 花蓮地震 居住安全 耐震 老屋 海砂屋 老舊建築 都更 危老 成家經驗 人氣: 103680
首購指南:給年輕人的購屋圓夢建議 孫振義 2024-04-30 15:22 文/孫振義購買第一套房屋是人生中的一個重大里程碑,對於許多年輕人來說,這不僅是一個夢想成真的時刻,也是一個充滿挑戰的過程。為了助大家在這段旅程中更為順遂,以下提供一些... 首購 買房 地點 不動產 房地產 房貸 房仲 地政士 多空觀點 人氣: 83199
發哥分享-我買的新房要交屋了 居住品質透過這方式來確保! 戴雲發 2024-04-12 10:16 文/戴雲發台灣經濟快速發展,都市大樓一棟棟興建,近幾年因營建原物料、人力成本上漲衝擊,紛紛出現工期延宕、興建成本增加等困境,尤其營建工程工安意外、鄰損頻傳,讓不少民眾... 驗屋 RC SRC 施工品質 鋼筋 標準化驗屋流程 鋼筋系統化工法 置產秘訣 人氣: 107829