台灣政府先天條件是「有地沒錢」，都市更新牛步化的結果，城市選擇不斷向外擴張。在政府沒錢的情況下，搞市地重劃成為政府的開發賺錢管道。一個個畫大餅的擴大都市計畫、新興科學園區計畫，夜晚燈火通明的重劃區街道，卻只見零星矗立的大樓。但是，政府重劃區抵費地的標售，又不斷抬高土地價格，在土地原料及營建成本不斷成長的情況下，又要如何期待房價降低多少呢？
只想見利抽稅 房市難以健全發展
政府沒錢，有執政官員學香港只想抽更多稅，卻忘記我們的資本實力可沒有香港雄厚。股市證所稅制度趕走了大戶，股票分紅費用化制度趕走了高科技人才，二代健保制度趕走了優秀醫生，所得稅提高制度趕走了富商。奢侈稅與實價課稅趕走了房地產買氣，房價卻仍沒有明顯下降，又重蹈香港辣招失敗的覆轍。
凡事都有因果關係，當富有的投資者與好人才都漸漸離開台灣，只剩黑心企業不斷想著旁門左道降低成本獲利。當劣幣不斷驅逐良幣，如何留下優質企業提高人民薪資所得，拉近房價與所得的差距？
政府如今唯有設計更好的機制讓人民與企業致富，國家才會致富。讓國家致富，國家才有錢主導房地產市場，更有能力照顧無力買房的族群。
「只想見利抽稅，不思健全發展」是殺雞取卵的短視思維。如果這樣就想打房成功，執政者的智慧與格局，著實令人擔憂呀！
（本專欄僅代表專家個人觀點）
