好房網News記者林和謙／高雄報導
高雄市在近年的房產熱度也非常火熱，除了楠梓、橋頭因台積電將設廠及橋頭科學園區開發的利多帶動房市，高雄市蛋黃區的三民區也是房市熱度非常高。在地房市業者指出，三民區多常居高雄房市交易量第一、第二名，且近年有新興重劃區規劃及推案下、又有舊市區的中古屋，選擇性多，房價從1字頭到近4字頭都有，1坪價差達20萬也不誇張。
房市業者根據實價登錄彙整，統計出去（2021）年全國十大交易熱區，多落在桃園市、新北市，其中桃園區、淡水區、中壢區拿下交易熱前三。而南部唯一入榜的為高雄市三民區，平均成交單價18.4萬也是十大熱區唯一的1字頭，相當吸睛。
台慶不動產高雄富國明華加盟店林哲諭店長表示，三民區一直以來都屬高雄市蛋黃區，人口數最多、也是高雄最大的行政區，涵蓋範圍很廣，因此房市交易量能自然也很強，常高居高雄交易量第一名。
林哲諭分析說，三民區成入榜交易熱區並不意外，像是近年來因鼎山生活圈有大型醫院機能、綠地公園、綠覆率很大，加上有大型連鎖賣場，整體生活機能優，但房價又比巨蛋商圈更親民，因此吸引許多購屋需求者。
林哲諭指出，三民區有個新大樓成屋案，從去年下半年到年底，就賣出200多戶，單坪均價約落在27、28萬左右；以鄰近的鼓山、左營目前新建案，單坪價格多要3字頭到4字頭來說，三民區這個2字頭新案自然受很多人青睞。
目前三民區屋齡20多年中古大樓，單坪均價約落在17、18萬～2字頭，要視路段、區位、樓層、屋況…等而有價格落差，但中古大樓1字頭房價仍非常搶手。林哲諭表示，除了中古大樓受歡迎，靠近中都濕地公園的中都重劃區因環境佳、綠地多、周邊生活機能不錯，交易量也不錯，該重劃區目前僅一些新成屋、大部分多是預售案，整體上以大樓產品居多，單坪均價已落在35萬到近40萬。三民區因區域範圍大，整體房價從1字頭到約4字頭都有，產品線也多元，符合各種購屋族群的需求。
