好房網News記者林和謙／台北報導
央行多次的限貸措施，除了房貸管制，在購地貸款、餘屋貸款限貸也持續加重，對於財務實力不強的中小建商恐造成衝擊。房產專家指出，建商的品牌驗收時刻到來，未來預估將大者恆大；台經院產經資料庫總監劉佩真表示，大型建商、尤其上市櫃公司，資金雄厚，資源也足夠，因此比較不受到影響。
在政府打炒房、央行不動產貸款限制下，建商與開發商金流受阻。劉佩真指出，確實對於中小型、甚至三四線建商會造成衝擊且財務吃緊，而大型建商、大品牌業者，尤其是上市櫃公司，因資金雄厚、在股市籌措資金的能力與資源也強，因此比較不受影響；且未來市場可能會出現小建商被迫出局的情況。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，近一、兩年的央行打房措施確實有小型建商叫苦連天的情況，而與大建商合作，或直接把購得土地轉賣給其他建商也有所聞；而目前大型建商在台中市獵地都來到單坪300來萬元的高價，台北市、新北市也都有總價數十億元的購地開發情勢，都顯見大品牌對於央行的限貸措施還應付得來，兩樣情勢可見一斑。
陳炳辰表示，即使房市走夯，但在土地購置、營造支出、行銷費用等都是在成屋前一筆可觀的費用，若與銀行借貸空間縮減，就得靠其他財源，大型建商有他案收入、企業盈餘等，都會是比起小型建商能夠負擔，這也是不少買方在限貸措施下的同樣處境，比誰氣長、比誰口袋深。
房產專家、立智公關總經理王耀斗指出，建商的品牌驗收時刻到來，沒品牌及口碑的中小型建商可能將被迫出局，而建商聯手合作推案也將是趨勢之一，未來大建商大者恆大，或建商間互相合作、品牌聯手合作尋求發展的情況將很常見。
