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交通利多帶動房市,松山線將於11月通車,8個站點中其中4站是雙捷運站,串聯出松山線沿線最高價的一段,皆從8字頭起跳;而萬大線工程也即將啟動,萬華區、中和區土城區沿線的房產價值也將受惠。
捷運萬大線11月動工8年完成
【2014-10-16自由時報】捷運松山線快要通車,萬大線也即將要動工;北市捷運工程局表示,萬大線第一期土建工程已決標,預計十一月上旬舉辦動工典禮。
萬大線在北市地區的車站因多在住宅區附近,許多居民不願參加聯合開發,車站位置一再變更;捷運局綜合規劃處表示,目前都已經定案,待都市計畫委員會審議通過後,就可陸續動工。捷運萬大線從中正紀念堂起到新北市土城區止,加上機廠站一共九站。
捷運宅不敗 松山站年漲18%
2014-10-16工商時報
捷運松山線今年底即將通車,根據實價揭露資料,統計捷運松山線各站點周邊,有5個站點今年上半年平均房價高於去年全年均價2%~18%,而房價差異最大的是松山站,今年上半年平均房價為83.3萬元,較去年平均上漲18%。
近年松山車站周邊也有不少重大建設,包括鐵路地下化、市民大道的延伸、台鐵松山車站的BOT開發案等,從實價資料的統計也可發現,受惠於周邊開發題材與捷運站通車效益,加上松山站周邊單價百萬套房「翔譽101」大批交屋,拉高松山站的平均行情,因而松山站周邊住宅房價漲幅位居松山線之冠。
基河國宅 市中心最熱賣
2014-10-17蘋果日報
台北市中心平價宅正熱!觀察實價登錄資料,北市中心今年1至8月中古社區交易,以中山區「基河國宅」成交24戶居冠,買氣最熱絡,次為大安區「成功國宅」成交21戶,其餘則是低總價套房社區。
永慶房產集團觀察實價登錄資料,統計北市大安、中正、松山、信義和中山等市中心住宅成交量,發現中山區「基河國宅」、大安區「成功國宅」及中山區、信義區套房社區如「春暉大廈」、「EAT國際館」、「金磚密碼」等特別熱賣。
《達人評析》 ●捷運萬大線工程即將啟動,萬華區、中和區土城區沿線的房產價值將受惠,適合自住民眾趁利多實現前搶進提前卡位。 ●捷運松山線將通車,松山站房價年漲幅達18%最高,市中心區房產易漲難跌,適合有充裕資金的買方進場, 南港、 信義商圈也受惠, 未來周邊商圈市場更熱。 ●雖然市場盤整,但小坪數產品、國宅交易熱絡,尤其市中心交通區位好,成為熱門購屋選擇,價格漲勢也優於市場,無論自住、置產都好入手、好出脫。 大台北都會區捷運網絡建設持續擴展,繼捷運松山線將於11月通車,萬大線第一期工程也將啟動,沿捷運線購屋的趨勢仍是買方的指標首選,不論自住或置產收租等規劃,捷運宅都是最具抗跌保值的房產標的。 |