《房市觀測站》跟著重大建設走　房價不墜有撐

好房網News編輯中心／綜合整理

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房市交易轉淡，但指標性建案價格仍居高不墜，台北市破億豪宅僅大同、萬華未出現，房市達人分析有重大建設的地區或是知名度高的建案，在房市轉冷之際價量均有撐，建議有購屋需求民眾，可以優先考量這些區域，積極看屋比較。

不畏房市冷　南港首見總價破億豪宅

【2014-10-自由時報】即便目前房市交易冷清，總價上億元豪宅仍在北市持續開花，根據內政部實價網最新一波揭露資訊，南港區首見總價破億元的住宅紀錄，總計12個行政區中，僅大同、萬華及文山區尚未出現。

根據最新一波實價揭露資訊，南港首見總價破億元豪宅是璞園建設銷售中的新建案「高過岸」，揭露樓層為10樓，總價1.2億元，坪數171.26坪，每坪揭露單價約86.9萬元，推測因坪數較大，才能一舉跨越總價億元門檻，該案10樓以上為一層一戶規劃。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，近期銀行緊縮銀根與房地產政策風聲鶴唳，整體市場交易清淡，自然不容易出現亮點，也因此僅有零星表現突出，預估到年底之前，交易應維持目前水平，價格難見大幅上揚。總計12個行政區中，單筆住宅最高總價破3億元的行政區，分別有信義區、松山區、大安區、士林區、中山區等，其中單筆住宅總價最高的實價紀錄仍坐落信義區，為最貴豪宅「皇翔御琚」，揭露總價8億3453萬元，高出南港最貴住宅將近7倍。

前八月成屋交易　桃市421億最熱

【2014-10-22自由時報】根據內政部實價網揭露資訊，今年前八月桃園市成屋揭露交易金額達四二一億元，不但超越雙北市所有行政區，更是全國行政區之冠。

根據信義房屋彙整實價網資料，今年前八月（到十月十六日最新揭露資訊，登錄與揭露約兩個月落差）各鄉鎮市區中，以桃園市的交易規模最大，累計前八月的成屋交易規模達四二一億元，位居全台之冠，第二、三高的行政區分別為台中市西屯區的四○九億元、新北市中和區的三七二億元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，受惠於明年通車的機場捷運與今年底的升格話題，近二、三年桃園地區房價向上飆升，近來雖受到選擇性信用管制等打房政策影響買氣，但交易金額還是遠勝於買氣清淡的雙北市。

捷運汐止民生線動工

【2014-10-22工商時報】連接臺北市大稻埕至新北市汐止社后地區的捷運汐止民生線，昨（21）日動工；新北市長朱立倫指出，此線待台北市捷運局完成綜合規畫設計，主體工程即可動工。昨日動工的第一期工程，路網為基隆河以東從內湖舊宗路至汐止區公所共10.53公里，新北市部分為5.17公里共設9站，為中運量系統。

朱立倫指出，捷運汐止民生線第一期工程，將銜接文湖線東湖站，未來從汐止到民生東路僅需25分鐘，估計省下15～20分鐘車程。台北市長郝龍斌指出，北市、新北市、基隆市應透過捷運路網，串聯成生命共同體，未來交通更便利，關係也會更加緊密，創造更多合作機會，北北基共存共榮。新北市政府交通局指出，汐止民生線將與淡水線、新莊線及計畫中之環狀南北線、文湖線交會，提高大臺北都會區捷運路網的完整性與便利性。